140 Chemin VOIE-LACTEE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
750 200 $
Unifamiliale · 6 895 $/m² · 108,8 m² · constr. 2012 · terrain 8 145,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 145,1 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 700 $
Rôle antérieur 460 400 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498285197200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
827111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 800 $
Valeur bâtiment
511 900 $
Rôle antérieur
460 400 $
ID provincial
77043498285197200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
638 000 $
$/m² médian
4 146
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 78 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 590 500 $ (5 272 $/m²) 112 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 446 $ · Ajust. superficie −8 436 $ · Ajust. âge +8 858 $ | 598 368 $ Poids 49 % |
| 2 | 1000, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 369 $/m²) 112,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 738 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 411 262 $ Poids 46 % |
| 3 | 168, chemin du Coucher-du-Soleil, Saint-Sauveur 2024-12-23 · 604 m · Vendu 549 000 $ (4 995 $/m²) 109,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie −2 747 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 692 731 $ Poids 42 % |
| 4 | 24, chemin de Zurich, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 638 000 $ (5 495 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie −20 058 $ · Ajust. âge +25 520 $ | 700 078 $ Poids 41 % |
| 5 | 51, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 103 $/m²) 121,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −32 403 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 676 047 $ Poids 38 % |
| 6 | 56, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-05-02 · 923 m · Vendu 672 000 $ (5 619 $/m²) 119,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 052 $ · Ajust. superficie −30 341 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 738 671 $ Poids 38 % |
| 7 | 509, Chemin du Trappeur, Saint-Sauveur 2025-01-16 · 729 m · Vendu 530 000 $ (4 526 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −18 783 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 649 976 $ Poids 37 % |
| 8 | 1122, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 388 000 $ (4 042 $/m²) 96 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie +25 867 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 488 620 $ Poids 37 % |
| 9 | 116, chemin des Jades, Saint-Sauveur 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 554 000 $ (5 807 $/m²) 95,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 507 $ · Ajust. superficie +38 908 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 697 815 $ Poids 33 % |
| 10 | 1492, chemin du Grand-Ruisseau, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −6 593 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 622 031 $ Poids 32 % |
| 11 | 127, Chemin des Perles, Saint-Sauveur 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (6 352 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −24 455 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 747 115 $ Poids 31 % |
| 12 | 51, chemin de l'Athéa, Saint-Sauveur 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (6 234 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −25 871 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 771 709 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.