71 Chemin LILY · Saint-Sauveur
Valeur estimée
871 000 $
Unifamiliale · 6 962 $/m² · 125,1 m² · constr. 2018 · terrain 5 011,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 011,8 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 000 $
Rôle antérieur 419 900 $ +92.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498289160200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1147626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 100 $
Valeur bâtiment
615 900 $
Rôle antérieur
419 900 $
ID provincial
77043498289160200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
4 300
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 86 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-07-28 · 988 m · Vendu 380 000 $ (3 369 $/m²) 112,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 718 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 438 718 $ Poids 55 % |
| 2 | 51, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 103 $/m²) 121,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +9 185 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 736 236 $ Poids 50 % |
| 3 | 72, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 590 500 $ (5 272 $/m²) 112 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 446 $ · Ajust. superficie +34 534 $ · Ajust. âge +26 573 $ | 659 052 $ Poids 49 % |
| 4 | 57, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 811 m · Vendu 710 000 $ (5 299 $/m²) 134 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −23 578 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 808 950 $ Poids 48 % |
| 5 | 1155, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (5 514 $/m²) 134,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −25 089 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 818 953 $ Poids 46 % |
| 6 | 24, chemin de Zurich, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 638 000 $ (5 495 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie +24 729 $ · Ajust. âge +44 660 $ | 764 005 $ Poids 45 % |
| 7 | 509, Chemin du Trappeur, Saint-Sauveur 2025-01-16 · 457 m · Vendu 530 000 $ (4 526 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +18 104 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 702 764 $ Poids 44 % |
| 8 | 59, chemin Doris, Saint-Sauveur 2024-12-05 · 177 m · Vendu 850 000 $ (6 264 $/m²) 135,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie −33 198 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 975 591 $ Poids 42 % |
| 9 | 56, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-05-02 · 959 m · Vendu 672 000 $ (5 619 $/m²) 119,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 052 $ · Ajust. superficie +15 452 $ · Ajust. âge +57 120 $ | 804 623 $ Poids 42 % |
| 10 | 127, Chemin des Perles, Saint-Sauveur 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (6 352 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +27 313 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 821 083 $ Poids 41 % |
| 11 | 1171, Côte Saint-Gabriel, Saint-Sauveur 2025-06-10 · 969 m · Vendu 570 000 $ (4 167 $/m²) 136,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −24 375 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 649 693 $ Poids 40 % |
| 12 | 65, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 645 800 $ (4 369 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 143 $ · Ajust. superficie −49 593 $ · Ajust. âge +48 435 $ | 652 785 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.