66 Chemin MEANDRES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
845 600 $
Unifamiliale · 5 119 $/m² · 165,2 m² · constr. 2011 · terrain 6 256,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 256,6 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 300 $
Rôle antérieur 434 900 $ +75.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498292487100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
806830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 100 $
Valeur bâtiment
469 200 $
Rôle antérieur
434 900 $
ID provincial
77043498292487100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
622 750 $
$/m² médian
4 376
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 85 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 790 m · Vendu 579 000 $ (3 475 $/m²) 166,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 433 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 634 467 $ Poids 75 % |
| 2 | 56, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 100 m · Vendu 1 433 000 $ (7 558 $/m²) 189,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 070 $ · Ajust. superficie −92 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 358 862 $ Poids 69 % |
| 3 | 17, Place du Plein-Air, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 615 m · Vendu 700 000 $ (4 814 $/m²) 145,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +47 662 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 871 121 $ Poids 64 % |
| 4 | 89, chemin Lily, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 601 m · Vendu 780 000 $ (4 090 $/m²) 190,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −52 150 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 771 819 $ Poids 55 % |
| 5 | 95, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 895 m · Vendu 501 000 $ (2 720 $/m²) 184,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −25 839 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 571 630 $ Poids 48 % |
| 6 | 65, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 645 800 $ (4 369 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 143 $ · Ajust. superficie +38 014 $ · Ajust. âge +25 832 $ | 717 789 $ Poids 48 % |
| 7 | 1155, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2026-04-14 · 577 m · Vendu 740 000 $ (5 514 $/m²) 134,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +85 469 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 929 512 $ Poids 47 % |
| 8 | 1005, Chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-05-23 · 883 m · Vendu 1 080 000 $ (6 606 $/m²) 163,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +96 512 $ · Ajust. superficie +5 615 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 290 127 $ Poids 47 % |
| 9 | 22, chemin de Munich, Saint-Sauveur 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (5 058 $/m²) 145,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +50 332 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 833 547 $ Poids 46 % |
| 10 | 84, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 774 000 $ (4 418 $/m²) 175,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie −22 089 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 900 946 $ Poids 43 % |
| 11 | 24, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (3 437 $/m²) 164,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +1 375 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 623 649 $ Poids 42 % |
| 12 | 60, chemin de l'Athea, Saint-Sauveur 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (4 876 $/m²) 169,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −9 752 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 832 242 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.