126 Chemin VOIE-LACTEE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 124 400 $
Unifamiliale · 7 792 $/m² · 144,3 m² · constr. 2022 · terrain 10 331,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 331,6 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 016 600 $
Rôle antérieur 731 500 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498295557100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
806835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 400 $
Valeur bâtiment
851 200 $
Rôle antérieur
731 500 $
ID provincial
77043498295557100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 287 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 92 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, Place du Plein-Air, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 930 m · Vendu 700 000 $ (4 814 $/m²) 145,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −2 648 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 820 811 $ Poids 65 % |
| 2 | 65, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 973 m · Vendu 645 800 $ (4 369 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 143 $ · Ajust. superficie −7 646 $ · Ajust. âge +61 351 $ | 707 648 $ Poids 64 % |
| 3 | 1155, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2026-04-14 · 876 m · Vendu 740 000 $ (5 514 $/m²) 134,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +27 846 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 871 889 $ Poids 63 % |
| 4 | 22, chemin de Munich, Saint-Sauveur 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (5 058 $/m²) 145,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −2 529 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 821 111 $ Poids 52 % |
| 5 | 57, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 697 m · Vendu 710 000 $ (5 299 $/m²) 134 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +27 287 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 866 916 $ Poids 52 % |
| 6 | 109, Chemin Champagne, Saint-Sauveur 2025-09-08 · 995 m · Vendu 622 750 $ (4 146 $/m²) 150,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 705 $ · Ajust. superficie −12 231 $ · Ajust. âge +62 275 $ | 730 499 $ Poids 49 % |
| 7 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +15 755 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 683 321 $ Poids 49 % |
| 8 | 55, 2ième Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 255 700 $ (1 841 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 224 $ · Ajust. superficie +4 970 $ · Ajust. âge +25 570 $ | 289 465 $ Poids 48 % |
| 9 | 386, chemin Mômes, Saint-Sauveur 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 78 000 $ (491 $/m²) 158,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie −3 583 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 89 444 $ Poids 40 % |
| 10 | 20, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (3 475 $/m²) 166,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 751 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 598 149 $ Poids 40 % |
| 11 | 59, chemin Doris, Saint-Sauveur 2024-12-05 · 519 m · Vendu 850 000 $ (6 264 $/m²) 135,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +26 934 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 1 052 723 $ Poids 39 % |
| 12 | 88, 1ère rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (4 971 $/m²) 138,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +13 671 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 829 282 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.