199 Chemin VOIE-LACTEE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
788 800 $
Unifamiliale · 3 980 $/m² · 198,2 m² · constr. 2008 · terrain 5 238,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 238,2 m²
Frontage
149,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 900 $
Rôle antérieur 438 100 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498296438200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
806829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
510 800 $
Rôle antérieur
438 100 $
ID provincial
77043498296438200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
632 000 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 81 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 333 m · Vendu 1 433 000 $ (7 558 $/m²) 189,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 070 $ · Ajust. superficie +32 499 $ · Ajust. âge −21 495 $ | 1 462 074 $ Poids 91 % |
| 2 | 89, chemin Lily, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 189 m · Vendu 780 000 $ (4 090 $/m²) 190,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +15 338 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 827 607 $ Poids 91 % |
| 3 | 95, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 643 m · Vendu 501 000 $ (2 720 $/m²) 184,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +19 039 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 616 507 $ Poids 65 % |
| 4 | 140, chemin des Belles-Montagnes, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 509 m · Vendu 710 000 $ (3 099 $/m²) 229,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −47 881 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 759 859 $ Poids 51 % |
| 5 | 84, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 962 m · Vendu 774 000 $ (4 418 $/m²) 175,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie +50 805 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 973 840 $ Poids 49 % |
| 6 | 1046, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 453 $/m²) 198,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −345 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 816 553 $ Poids 47 % |
| 7 | 42, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-07-10 · 948 m · Vendu 875 000 $ (5 037 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +61 708 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 1 000 373 $ Poids 38 % |
| 8 | 110, rue Augusta, Morin-Heights 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (3 755 $/m²) 189,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +17 084 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 750 236 $ Poids 38 % |
| 9 | 87, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 700 m · Vendu 850 000 $ (3 591 $/m²) 236,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −69 128 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 876 541 $ Poids 37 % |
| 10 | 21, chemin de la Calaca, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 910 000 $ (4 797 $/m²) 189,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +84 222 $ · Ajust. superficie +20 387 $ · Ajust. âge +86 450 $ | 1 101 059 $ Poids 35 % |
| 11 | 20, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 579 000 $ (3 475 $/m²) 166,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 911 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 691 811 $ Poids 34 % |
| 12 | 1150, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie +16 430 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 830 833 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.