83 Chemin LILY · Saint-Sauveur
Valeur estimée
719 000 $
Unifamiliale · 5 789 $/m² · 124,2 m² · constr. 2015 · terrain 5 663,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 663,8 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 300 $
Rôle antérieur 355 000 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498297589600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
806839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 300 $
Valeur bâtiment
407 000 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
77043498297589600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 76 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-09-17 · 892 m · Vendu 620 000 $ (5 103 $/m²) 121,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +6 889 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 724 640 $ Poids 55 % |
| 2 | 72, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-05-14 · 999 m · Vendu 590 500 $ (5 272 $/m²) 112 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 446 $ · Ajust. superficie +32 161 $ · Ajust. âge +17 715 $ | 647 822 $ Poids 54 % |
| 3 | 57, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 656 m · Vendu 710 000 $ (5 299 $/m²) 134 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −25 963 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 795 916 $ Poids 52 % |
| 4 | 1155, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (5 514 $/m²) 134,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −27 571 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 816 472 $ Poids 52 % |
| 5 | 24, chemin de Zurich, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 638 000 $ (5 495 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie +22 256 $ · Ajust. âge +35 090 $ | 751 962 $ Poids 51 % |
| 6 | 1000, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 369 $/m²) 112,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 202 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 437 202 $ Poids 49 % |
| 7 | 56, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-05-02 · 792 m · Vendu 672 000 $ (5 619 $/m²) 119,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 052 $ · Ajust. superficie +12 923 $ · Ajust. âge +47 040 $ | 792 015 $ Poids 47 % |
| 8 | 509, Chemin du Trappeur, Saint-Sauveur 2025-01-16 · 476 m · Vendu 530 000 $ (4 526 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +16 067 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 692 777 $ Poids 44 % |
| 9 | 127, Chemin des Perles, Saint-Sauveur 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (6 352 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +24 455 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 807 125 $ Poids 42 % |
| 10 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −28 228 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 639 338 $ Poids 41 % |
| 11 | 59, chemin Doris, Saint-Sauveur 2024-12-05 · 326 m · Vendu 850 000 $ (6 264 $/m²) 135,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie −36 017 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 960 022 $ Poids 39 % |
| 12 | 65, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 923 m · Vendu 645 800 $ (4 369 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 143 $ · Ajust. superficie −51 559 $ · Ajust. âge +38 748 $ | 641 132 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.