199 Chemin CROISSANT-DE-LUNE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 118 300 $
Unifamiliale · 4 636 $/m² · 241,2 m² · constr. 2001 · terrain 3 844,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 844,3 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 185 600 $
Rôle antérieur 803 500 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498297833000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
806837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 900 $
Valeur bâtiment
1 039 700 $
Rôle antérieur
803 500 $
ID provincial
77043498297833000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 223 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 92 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, chemin des Belles-Montagnes, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 493 m · Vendu 710 000 $ (3 099 $/m²) 229,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +18 749 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 801 640 $ Poids 72 % |
| 2 | 87, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 647 m · Vendu 850 000 $ (3 591 $/m²) 236,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +8 080 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 923 999 $ Poids 70 % |
| 3 | 30, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2025-07-23 · 468 m · Vendu 745 000 $ (2 950 $/m²) 252,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −16 670 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 745 285 $ Poids 65 % |
| 4 | 187, chemin du Croissant-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 109 m · Vendu 925 000 $ (3 323 $/m²) 278,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −61 800 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 981 186 $ Poids 58 % |
| 5 | 19, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-08-20 · 817 m · Vendu 905 000 $ (3 721 $/m²) 243,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −3 721 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 962 435 $ Poids 57 % |
| 6 | 19, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (3 109 $/m²) 239,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +2 487 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 805 263 $ Poids 49 % |
| 7 | 83, chemin de Chêne-Bourg, Saint-Sauveur 2025-04-23 · 763 m · Vendu 860 000 $ (3 610 $/m²) 238,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie +5 416 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 975 503 $ Poids 49 % |
| 8 | 24, chemin des Méandres, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 856 m · Vendu 1 250 000 $ (4 445 $/m²) 281,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −88 905 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 151 923 $ Poids 38 % |
| 9 | 409, chemin des Mômes, Saint-Sauveur 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 1 020 000 $ (4 580 $/m²) 222,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie +42 366 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 044 594 $ Poids 38 % |
| 10 | 52, chemin des Méandres, Saint-Sauveur 2024-10-22 · 571 m · Vendu 1 200 000 $ (5 202 $/m²) 230,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie +27 308 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 439 404 $ Poids 36 % |
| 11 | 1046, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 453 $/m²) 198,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +73 886 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 890 784 $ Poids 29 % |
| 12 | 288, chemin de la Symphonie, Saint-Sauveur 2025-01-10 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 006 $/m²) 282,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie −62 518 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 874 021 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.