78-80 Chemin LILY · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 358 800 $
Unifamiliale · 5 567 $/m² · 244,1 m² · constr. 2018 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
147,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 349 500 $
Rôle antérieur 901 800 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498299630800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1147621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
1 159 500 $
Rôle antérieur
901 800 $
ID provincial
77043498299630800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 551 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 001 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
650 400 $
$/m² médian
4 300
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 95 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 644 m · Vendu 850 000 $ (3 591 $/m²) 236,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +13 287 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 1 001 456 $ Poids 69 % |
| 2 | 140, chemin des Belles-Montagnes, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 631 m · Vendu 710 000 $ (3 099 $/m²) 229,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +23 243 $ · Ajust. âge +67 450 $ | 866 483 $ Poids 66 % |
| 3 | 187, chemin du Croissant-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 136 m · Vendu 925 000 $ (3 323 $/m²) 278,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −56 982 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 046 128 $ Poids 61 % |
| 4 | 30, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2025-07-23 · 643 m · Vendu 745 000 $ (2 950 $/m²) 252,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −12 392 $ · Ajust. âge +40 975 $ | 812 888 $ Poids 60 % |
| 5 | 19, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-08-20 · 770 m · Vendu 905 000 $ (3 721 $/m²) 243,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +1 675 $ · Ajust. âge +63 350 $ | 1 044 756 $ Poids 59 % |
| 6 | 83, chemin de Chêne-Bourg, Saint-Sauveur 2025-04-23 · 741 m · Vendu 860 000 $ (3 610 $/m²) 238,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie +10 651 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 1 053 838 $ Poids 49 % |
| 7 | 19, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (3 109 $/m²) 239,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +6 996 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 873 097 $ Poids 48 % |
| 8 | 409, chemin des Mômes, Saint-Sauveur 2025-06-23 · 899 m · Vendu 1 020 000 $ (4 580 $/m²) 222,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie +49 008 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 127 735 $ Poids 43 % |
| 9 | 24, chemin des Méandres, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (4 445 $/m²) 281,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −82 459 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 258 369 $ Poids 35 % |
| 10 | 1046, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (3 453 $/m²) 198,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +78 892 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 895 790 $ Poids 32 % |
| 11 | 52, chemin des Méandres, Saint-Sauveur 2024-10-22 · 753 m · Vendu 1 200 000 $ (5 202 $/m²) 230,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie +34 850 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 548 946 $ Poids 31 % |
| 12 | 288, chemin de la Symphonie, Saint-Sauveur 2025-01-10 · 884 m · Vendu 850 000 $ (3 006 $/m²) 282,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie −58 159 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 950 629 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.