1160 Côte SAINT-GABRIEL O · Saint-Sauveur
Valeur estimée
703 300 $
Unifamiliale · 5 676 $/m² · 123,9 m² · constr. 2012 · terrain 1 595,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 595,8 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 200 $
Rôle antérieur 437 200 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498303515800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
806841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
525 200 $
Rôle antérieur
437 200 $
ID provincial
77043498303515800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
724 500 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 74 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-07-28 · 760 m · Vendu 380 000 $ (3 369 $/m²) 112,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 697 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 436 697 $ Poids 68 % |
| 2 | 1171, Côte Saint-Gabriel, Saint-Sauveur 2025-06-10 · 129 m · Vendu 570 000 $ (4 167 $/m²) 136,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −26 875 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 644 343 $ Poids 57 % |
| 3 | 140, rue de Chauvenet, Morin-Heights 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 104 $/m²) 106,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +27 319 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 369 730 $ Poids 44 % |
| 4 | 51, chemin de l'Athéa, Saint-Sauveur 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (6 234 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +21 196 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 818 776 $ Poids 41 % |
| 5 | 25, rue de Provence, Morin-Heights 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 120 543 $ (867 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 206 $ · Ajust. superficie −6 547 $ · Ajust. âge +6 027 $ | 129 229 $ Poids 40 % |
| 6 | 471, Chemin du Lac-Breton, Saint-Sauveur 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (5 575 $/m²) 115,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +22 857 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 692 844 $ Poids 35 % |
| 7 | 481, chemin Bories, Saint-Sauveur 2025-07-18 · 735 m · Vendu 500 000 $ (4 990 $/m²) 100,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +59 132 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 598 011 $ Poids 32 % |
| 8 | 1010, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2024-10-25 · 718 m · Vendu 685 000 $ (5 166 $/m²) 132,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +138 196 $ · Ajust. superficie −22 472 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 869 224 $ Poids 31 % |
| 9 | 59, chemin Doris, Saint-Sauveur 2024-12-05 · 799 m · Vendu 850 000 $ (6 264 $/m²) 135,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie −36 957 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 946 332 $ Poids 31 % |
| 10 | 509, Chemin du Trappeur, Saint-Sauveur 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 526 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +15 389 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 684 148 $ Poids 30 % |
| 11 | 22, chemin de Munich, Saint-Sauveur 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (5 058 $/m²) 145,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −54 126 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 732 764 $ Poids 27 % |
| 12 | 1323, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 153 830 $ (1 440 $/m²) 106,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 703 $ · Ajust. superficie +12 315 $ · Ajust. âge −3 846 $ | 175 002 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.