1110 Côte SAINT-GABRIEL O · Saint-Sauveur
Valeur estimée
685 300 $
Unifamiliale · 4 675 $/m² · 146,6 m² · constr. 1985 · terrain 4 980,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 980,1 m²
Frontage
4,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 600 $
Rôle antérieur 398 700 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498324059500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
806860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 900 $
Valeur bâtiment
478 700 $
Rôle antérieur
398 700 $
ID provincial
77043498324059500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 72 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1058, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-10-24 · 315 m · Vendu 500 000 $ (3 199 $/m²) 156,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −15 515 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 533 316 $ Poids 74 % |
| 2 | 1171, Côte Saint-Gabriel, Saint-Sauveur 2025-06-10 · 329 m · Vendu 570 000 $ (4 167 $/m²) 136,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +20 417 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 614 685 $ Poids 61 % |
| 3 | 25, rue de Provence, Morin-Heights 2026-03-03 · 990 m · Vendu 120 543 $ (867 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 206 $ · Ajust. superficie +3 295 $ · Ajust. âge −10 246 $ | 122 798 $ Poids 58 % |
| 4 | 386, chemin Mômes, Saint-Sauveur 2025-09-25 · 747 m · Vendu 78 000 $ (491 $/m²) 158,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie −3 019 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 90 009 $ Poids 56 % |
| 5 | 448, chemin des Mômes, Saint-Sauveur 2025-04-28 · 678 m · Vendu 585 000 $ (3 627 $/m²) 161,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −26 657 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 639 078 $ Poids 44 % |
| 6 | 45, rue Balmoral, Morin-Heights 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 1 130 000 $ (6 958 $/m²) 162,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie −54 969 $ · Ajust. âge −107 350 $ | 1 072 264 $ Poids 44 % |
| 7 | 1110, Côte Saint-Gabriel, Saint-Sauveur 2024-10-29 · 38 m · Vendu 592 900 $ (4 044 $/m²) 146,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +119 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 515 $ Poids 43 % |
| 8 | 46, rue Balmoral, Morin-Heights 2026-01-09 · 963 m · Vendu 865 000 $ (5 140 $/m²) 168,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie −55 765 $ · Ajust. âge −82 175 $ | 807 117 $ Poids 42 % |
| 9 | 988, Côte Saint-Gabriel ouest, Saint-Sauveur 2025-02-05 · 631 m · Vendu 615 000 $ (3 887 $/m²) 158,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +115 017 $ · Ajust. superficie −22 547 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 645 970 $ Poids 41 % |
| 10 | 60, chemin de l'Athea, Saint-Sauveur 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 876 $/m²) 169,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −55 098 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 720 896 $ Poids 39 % |
| 11 | 1319, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (7 029 $/m²) 156,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −34 792 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 045 457 $ Poids 38 % |
| 12 | 22, chemin de Munich, Saint-Sauveur 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (5 058 $/m²) 145,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +3 288 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 694 628 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.