7020-7022 Allée POMMIERS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
738 200 $
Unifamiliale · 5 877 $/m² · 125,6 m² · constr. 2024 · terrain 5 437,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 437,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 400 $
Rôle antérieur 494 300 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498328436200017020
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3526805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
585 000 $
Rôle antérieur
494 300 $
ID provincial
77043498328436200017020
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
714 500 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 77 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-07-28 · 410 m · Vendu 380 000 $ (3 369 $/m²) 112,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 560 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 439 560 $ Poids 78 % |
| 2 | 25, rue de Provence, Morin-Heights 2026-03-03 · 659 m · Vendu 120 543 $ (867 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 206 $ · Ajust. superficie −5 810 $ · Ajust. âge +12 054 $ | 135 993 $ Poids 65 % |
| 3 | 140, rue de Chauvenet, Morin-Heights 2026-06-08 · 589 m · Vendu 330 000 $ (3 104 $/m²) 106,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +29 958 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 392 169 $ Poids 58 % |
| 4 | 1171, Côte Saint-Gabriel, Saint-Sauveur 2025-06-10 · 624 m · Vendu 570 000 $ (4 167 $/m²) 136,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −23 333 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 650 735 $ Poids 51 % |
| 5 | 61, rue du Val-Simon, Morin-Heights 2025-05-13 · 894 m · Vendu 700 000 $ (5 095 $/m²) 137,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −30 058 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 735 996 $ Poids 40 % |
| 6 | 1010, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2024-10-25 · 371 m · Vendu 685 000 $ (5 166 $/m²) 132,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +138 196 $ · Ajust. superficie −18 081 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 873 615 $ Poids 38 % |
| 7 | 19, chemin Bel-Air, Saint-Sauveur 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 040 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +33 737 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 523 286 $ Poids 34 % |
| 8 | 7, rue du Perce-Neige, Morin-Heights 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 1 010 000 $ (7 394 $/m²) 136,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie −40 666 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 1 098 273 $ Poids 34 % |
| 9 | 3, rue de l'Oasis, Morin-Heights 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (5 848 $/m²) 119,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +17 251 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 768 078 $ Poids 33 % |
| 10 | 127, Chemin des Perles, Saint-Sauveur 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (6 352 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +28 901 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 844 871 $ Poids 31 % |
| 11 | 509, Chemin du Trappeur, Saint-Sauveur 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 526 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +19 236 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 703 895 $ Poids 28 % |
| 12 | 59, chemin Doris, Saint-Sauveur 2024-12-05 · 991 m · Vendu 850 000 $ (6 264 $/m²) 135,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie −31 632 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 1 002 657 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.