310-312 Chemin SYMPHONIE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
672 800 $
Unifamiliale · 5 387 $/m² · 124,9 m² · constr. 2009 · terrain 3 005,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 005,3 m²
Frontage
56,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 100 $
Rôle antérieur 394 400 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498359298400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
900031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
520 100 $
Rôle antérieur
394 400 $
ID provincial
77043498359298400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 71 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-07-28 · 145 m · Vendu 380 000 $ (3 369 $/m²) 112,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 381 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 438 381 $ Poids 85 % |
| 2 | 25, rue de Provence, Morin-Heights 2026-03-03 · 419 m · Vendu 120 543 $ (867 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 206 $ · Ajust. superficie −6 114 $ · Ajust. âge +4 219 $ | 127 854 $ Poids 71 % |
| 3 | 140, rue de Chauvenet, Morin-Heights 2026-06-08 · 704 m · Vendu 330 000 $ (3 104 $/m²) 106,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +28 871 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 366 332 $ Poids 56 % |
| 4 | 19, chemin Bel-Air, Saint-Sauveur 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 040 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +32 323 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 513 071 $ Poids 48 % |
| 5 | 61, rue du Val-Simon, Morin-Heights 2025-05-13 · 629 m · Vendu 700 000 $ (5 095 $/m²) 137,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −31 841 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 681 713 $ Poids 47 % |
| 6 | 127, Chemin des Perles, Saint-Sauveur 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (6 352 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +26 678 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 787 148 $ Poids 44 % |
| 7 | 1171, Côte Saint-Gabriel, Saint-Sauveur 2025-06-10 · 901 m · Vendu 570 000 $ (4 167 $/m²) 136,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −24 792 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 637 877 $ Poids 41 % |
| 8 | 7, rue du Perce-Neige, Morin-Heights 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 1 010 000 $ (7 394 $/m²) 136,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie −43 254 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 1 019 935 $ Poids 41 % |
| 9 | 1010, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2024-10-25 · 143 m · Vendu 685 000 $ (5 166 $/m²) 132,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +138 196 $ · Ajust. superficie −19 889 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 871 807 $ Poids 40 % |
| 10 | 481, chemin Bories, Saint-Sauveur 2025-07-18 · 58 m · Vendu 500 000 $ (4 990 $/m²) 100,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +61 627 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 593 006 $ Poids 39 % |
| 11 | 72, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 590 500 $ (5 272 $/m²) 112 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 446 $ · Ajust. superficie +34 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 952 $ Poids 33 % |
| 12 | 509, Chemin du Trappeur, Saint-Sauveur 2025-01-16 · 947 m · Vendu 530 000 $ (4 526 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +17 652 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 678 461 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.