39 Chemin ANN · Saint-Sauveur
Valeur estimée
825 300 $
Unifamiliale · 4 316 $/m² · 191,2 m² · constr. 2002 · terrain 3 000,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,2 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 200 $
Rôle antérieur 488 600 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498360761700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
806966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
600 200 $
Rôle antérieur
488 600 $
ID provincial
77043498360761700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 300
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 84 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, chemin Lily, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 376 m · Vendu 780 000 $ (4 090 $/m²) 190,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +1 023 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 789 891 $ Poids 89 % |
| 2 | 56, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 702 m · Vendu 1 433 000 $ (7 558 $/m²) 189,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 070 $ · Ajust. superficie +6 046 $ · Ajust. âge −64 485 $ | 1 392 631 $ Poids 79 % |
| 3 | 1046, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-01-30 · 821 m · Vendu 685 000 $ (3 453 $/m²) 198,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −12 429 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 804 468 $ Poids 67 % |
| 4 | 110, rue Augusta, Morin-Heights 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (3 755 $/m²) 189,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +3 942 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 715 795 $ Poids 61 % |
| 5 | 95, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 852 m · Vendu 501 000 $ (2 720 $/m²) 184,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +9 520 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 594 463 $ Poids 60 % |
| 6 | 84, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 774 000 $ (4 418 $/m²) 175,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie +35 342 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 939 027 $ Poids 49 % |
| 7 | 63, rue Augusta, Morin-Heights 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 1 345 000 $ (7 216 $/m²) 186,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 318 $ · Ajust. âge −73 975 $ | 1 288 343 $ Poids 47 % |
| 8 | 21, chemin de la Calaca, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (4 797 $/m²) 189,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +84 222 $ · Ajust. superficie +3 598 $ · Ajust. âge +59 150 $ | 1 056 970 $ Poids 45 % |
| 9 | 60, chemin de l'Athea, Saint-Sauveur 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 876 $/m²) 169,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +53 635 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 858 503 $ Poids 43 % |
| 10 | 386, chemin Mômes, Saint-Sauveur 2025-09-25 · 698 m · Vendu 78 000 $ (491 $/m²) 158,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie +7 928 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 100 955 $ Poids 41 % |
| 11 | 1058, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-10-24 · 807 m · Vendu 500 000 $ (3 199 $/m²) 156,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +55 822 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 647 153 $ Poids 37 % |
| 12 | 75, chemin Luna, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 945 000 $ (5 161 $/m²) 183,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +20 903 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 902 219 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.