288 Chemin SYMPHONIE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
951 900 $
Unifamiliale · 3 366 $/m² · 282,8 m² · constr. 2019 · terrain 3 000,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,9 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 200 $
Rôle antérieur 447 800 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498367854800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1171734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
590 200 $
Rôle antérieur
447 800 $
ID provincial
77043498367854800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 110 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
702 500 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 89 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, chemin des Topazes, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 906 m · Vendu 700 000 $ (2 362 $/m²) 296,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −15 947 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 807 512 $ Poids 63 % |
| 2 | 170, rue de Chauvenet, Morin-Heights 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (3 167 $/m²) 276,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +10 292 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 995 866 $ Poids 59 % |
| 3 | 187, chemin du Croissant-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (3 323 $/m²) 278,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +7 310 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 110 420 $ Poids 54 % |
| 4 | 288, chemin de la Symphonie, Saint-Sauveur 2025-01-10 · 0 m · Vendu 850 000 $ (3 006 $/m²) 282,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 013 039 $ Poids 51 % |
| 5 | 111, rue Augusta, Morin-Heights 2025-04-24 · 919 m · Vendu 1 153 000 $ (3 938 $/m²) 292,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +153 358 $ · Ajust. superficie −19 689 $ · Ajust. âge +80 710 $ | 1 367 379 $ Poids 43 % |
| 6 | 65, rue d'Alsace, Morin-Heights 2026-07-22 · 897 m · Vendu 670 000 $ (2 923 $/m²) 229,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 342 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 815 342 $ Poids 39 % |
| 7 | 146, Augusta, Morin-Heights 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 1 379 000 $ (4 230 $/m²) 326 m² · constr. 2004 Ajust. marché +127 629 $ · Ajust. superficie −91 369 $ · Ajust. âge +103 425 $ | 1 518 684 $ Poids 37 % |
| 8 | 1186, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2024-12-10 · 895 m · Vendu 1 125 000 $ (3 873 $/m²) 290,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie −14 910 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 404 627 $ Poids 33 % |
| 9 | 51, rue Balmoral, Morin-Heights 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 1 340 000 $ (5 265 $/m²) 254,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +119 746 $ · Ajust. superficie +74 503 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 1 567 749 $ Poids 31 % |
| 10 | 19, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 905 000 $ (3 721 $/m²) 243,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +73 680 $ · Ajust. âge +67 875 $ | 1 121 286 $ Poids 29 % |
| 11 | 83, rue Balmoral, Morin-Heights 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 1 080 000 $ (4 523 $/m²) 238,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +99 497 $ · Ajust. âge +97 200 $ | 1 376 773 $ Poids 29 % |
| 12 | 87, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 591 $/m²) 236,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +82 774 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 1 075 192 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.