51 Chemin DORIS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
646 200 $
Unifamiliale · 6 237 $/m² · 103,6 m² · constr. 2017 · terrain 3 489,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 489,1 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 600 $
Rôle antérieur 352 400 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498371085800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
900019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
406 200 $
Rôle antérieur
352 400 $
ID provincial
77043498371085800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 69 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-07-28 · 715 m · Vendu 380 000 $ (3 369 $/m²) 112,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 496 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 402 504 $ Poids 70 % |
| 2 | 1122, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 649 m · Vendu 388 000 $ (4 042 $/m²) 96 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie +15 358 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 478 111 $ Poids 62 % |
| 3 | 481, chemin Bories, Saint-Sauveur 2025-07-18 · 830 m · Vendu 500 000 $ (4 990 $/m²) 100,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +8 483 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 559 863 $ Poids 53 % |
| 4 | 72, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 590 500 $ (5 272 $/m²) 112 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 446 $ · Ajust. superficie −22 144 $ · Ajust. âge +23 620 $ | 599 422 $ Poids 51 % |
| 5 | 116, chemin des Jades, Saint-Sauveur 2025-05-27 · 813 m · Vendu 554 000 $ (5 807 $/m²) 95,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 507 $ · Ajust. superficie +23 809 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 682 716 $ Poids 45 % |
| 6 | 40, rue de la Charente, Morin-Heights 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (5 929 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +29 647 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 630 496 $ Poids 38 % |
| 7 | 140, rue de Chauvenet, Morin-Heights 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 104 $/m²) 106,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −4 191 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 346 470 $ Poids 38 % |
| 8 | 127, Chemin des Perles, Saint-Sauveur 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (6 352 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −40 970 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 749 100 $ Poids 38 % |
| 9 | 509, Chemin du Trappeur, Saint-Sauveur 2025-01-16 · 413 m · Vendu 530 000 $ (4 526 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −30 551 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 651 459 $ Poids 37 % |
| 10 | 107, chemin des Jades, Saint-Sauveur 2025-09-04 · 860 m · Vendu 495 000 $ (5 742 $/m²) 86,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +49 959 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 640 327 $ Poids 36 % |
| 11 | 24, chemin de Zurich, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 638 000 $ (5 495 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie −34 345 $ · Ajust. âge +41 470 $ | 701 741 $ Poids 35 % |
| 12 | 168, chemin du Coucher-du-Soleil, Saint-Sauveur 2024-12-23 · 827 m · Vendu 549 000 $ (4 995 $/m²) 109,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie −15 736 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 693 468 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.