55 Chemin DORIS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
870 800 $
Unifamiliale · 4 414 $/m² · 197,3 m² · constr. 2014 · terrain 3 305,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 305,6 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 300 $
Rôle antérieur 481 300 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498371552100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
900020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
596 800 $
Rôle antérieur
481 300 $
ID provincial
77043498371552100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 86 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, chemin Lily, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 363 m · Vendu 780 000 $ (4 090 $/m²) 190,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +13 498 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 849 166 $ Poids 87 % |
| 2 | 56, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 776 m · Vendu 1 433 000 $ (7 558 $/m²) 189,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 070 $ · Ajust. superficie +29 098 $ · Ajust. âge +21 495 $ | 1 501 663 $ Poids 74 % |
| 3 | 1046, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-01-30 · 764 m · Vendu 685 000 $ (3 453 $/m²) 198,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −1 899 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 814 999 $ Poids 71 % |
| 4 | 95, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 783 m · Vendu 501 000 $ (2 720 $/m²) 184,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +17 815 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 615 283 $ Poids 60 % |
| 5 | 110, rue Augusta, Morin-Heights 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (3 755 $/m²) 189,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +15 394 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 769 847 $ Poids 59 % |
| 6 | 84, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 975 m · Vendu 774 000 $ (4 418 $/m²) 175,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie +48 817 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 971 852 $ Poids 49 % |
| 7 | 63, rue Augusta, Morin-Heights 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 1 345 000 $ (7 216 $/m²) 186,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 325 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 1 391 050 $ Poids 46 % |
| 8 | 409, chemin des Mômes, Saint-Sauveur 2025-06-23 · 724 m · Vendu 1 020 000 $ (4 580 $/m²) 222,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie −58 168 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 1 000 159 $ Poids 43 % |
| 9 | 21, chemin de la Calaca, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 910 000 $ (4 797 $/m²) 189,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +84 222 $ · Ajust. superficie +18 229 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 103 451 $ Poids 39 % |
| 10 | 45, des Bories, Morin-Heights 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (3 715 $/m²) 204,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −13 558 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 828 265 $ Poids 39 % |
| 11 | 386, chemin Mômes, Saint-Sauveur 2025-09-25 · 574 m · Vendu 78 000 $ (491 $/m²) 158,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie +9 425 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 102 452 $ Poids 38 % |
| 12 | 140, chemin des Belles-Montagnes, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 923 m · Vendu 710 000 $ (3 099 $/m²) 229,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −49 275 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 779 765 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.