58 Chemin DORIS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
933 900 $
Unifamiliale · 4 571 $/m² · 204,3 m² · constr. 2007 · terrain 3 282,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 282,9 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
938 400 $
Rôle antérieur 529 300 $ +77.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498381235800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
757 000 $
Rôle antérieur
529 300 $
ID provincial
77043498381235800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
986 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 88 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, chemin Lily, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 353 m · Vendu 780 000 $ (4 090 $/m²) 190,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +27 813 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 836 182 $ Poids 83 % |
| 2 | 1046, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-01-30 · 764 m · Vendu 685 000 $ (3 453 $/m²) 198,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +10 185 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 827 083 $ Poids 70 % |
| 3 | 56, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 804 m · Vendu 1 433 000 $ (7 558 $/m²) 189,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 070 $ · Ajust. superficie +55 551 $ · Ajust. âge −28 660 $ | 1 477 961 $ Poids 68 % |
| 4 | 95, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 731 m · Vendu 501 000 $ (2 720 $/m²) 184,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +27 335 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 624 803 $ Poids 57 % |
| 5 | 110, rue Augusta, Morin-Heights 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (3 755 $/m²) 189,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +28 535 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 758 138 $ Poids 53 % |
| 6 | 409, chemin des Mômes, Saint-Sauveur 2025-06-23 · 669 m · Vendu 1 020 000 $ (4 580 $/m²) 222,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie −42 137 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 980 490 $ Poids 51 % |
| 7 | 84, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 907 m · Vendu 774 000 $ (4 418 $/m²) 175,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie +64 279 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 987 314 $ Poids 46 % |
| 8 | 140, chemin des Belles-Montagnes, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 913 m · Vendu 710 000 $ (3 099 $/m²) 229,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −38 429 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 765 762 $ Poids 46 % |
| 9 | 87, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 827 m · Vendu 850 000 $ (3 591 $/m²) 236,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −58 175 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 883 244 $ Poids 42 % |
| 10 | 63, rue Augusta, Morin-Heights 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 1 345 000 $ (7 216 $/m²) 186,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 580 $ · Ajust. âge −40 350 $ | 1 369 230 $ Poids 41 % |
| 11 | 45, des Bories, Morin-Heights 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (3 715 $/m²) 204,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −557 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 814 666 $ Poids 39 % |
| 12 | 21, chemin de la Calaca, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 910 000 $ (4 797 $/m²) 189,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +84 222 $ · Ajust. superficie +35 018 $ · Ajust. âge +81 900 $ | 1 111 140 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.