62 Chemin DORIS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
950 300 $
Unifamiliale · 3 194 $/m² · 297,5 m² · constr. 2009 · terrain 3 248,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 248,4 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
861 600 $
Rôle antérieur 468 500 $ +83.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498381602300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
824601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
680 400 $
Rôle antérieur
468 500 $
ID provincial
77043498381602300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
992 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 89 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, chemin des Topazes, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 448 m · Vendu 700 000 $ (2 362 $/m²) 296,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +1 417 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 824 876 $ Poids 86 % |
| 2 | 187, chemin du Croissant-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 370 m · Vendu 925 000 $ (3 323 $/m²) 278,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +31 730 $ · Ajust. âge +69 375 $ | 1 111 716 $ Poids 74 % |
| 3 | 288, chemin de la Symphonie, Saint-Sauveur 2025-01-10 · 649 m · Vendu 850 000 $ (3 006 $/m²) 282,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +22 092 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 992 630 $ Poids 41 % |
| 4 | 117, chemin de Montreux, Saint-Sauveur 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 1 020 000 $ (3 204 $/m²) 318,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −33 477 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 968 785 $ Poids 40 % |
| 5 | 24, chemin des Méandres, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (4 445 $/m²) 281,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +36 229 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 1 320 807 $ Poids 38 % |
| 6 | 146, Augusta, Morin-Heights 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 1 379 000 $ (4 230 $/m²) 326 m² · constr. 2004 Ajust. marché +127 629 $ · Ajust. superficie −60 278 $ · Ajust. âge +34 475 $ | 1 480 825 $ Poids 38 % |
| 7 | 30, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2025-07-23 · 879 m · Vendu 745 000 $ (2 950 $/m²) 252,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +66 386 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 858 142 $ Poids 36 % |
| 8 | 19, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-08-20 · 848 m · Vendu 905 000 $ (3 721 $/m²) 243,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +101 031 $ · Ajust. âge +22 625 $ | 1 103 387 $ Poids 33 % |
| 9 | 1186, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2024-12-10 · 910 m · Vendu 1 125 000 $ (3 873 $/m²) 290,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie +13 554 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 376 841 $ Poids 33 % |
| 10 | 111, rue Augusta, Morin-Heights 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 1 153 000 $ (3 938 $/m²) 292,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +153 358 $ · Ajust. superficie +9 254 $ · Ajust. âge +23 060 $ | 1 338 672 $ Poids 32 % |
| 11 | 170, rue de Chauvenet, Morin-Heights 2026-03-06 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (3 167 $/m²) 276,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +33 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 392 $ Poids 29 % |
| 12 | 120, rue de Provence, Morin-Heights 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (2 422 $/m²) 350,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −64 677 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 920 252 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.