66 Chemin DORIS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
891 400 $
Unifamiliale · 6 413 $/m² · 139 m² · constr. 2011 · terrain 6 652,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 652,7 m²
Frontage
165 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
867 800 $
Rôle antérieur 571 600 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498390206800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
824602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 300 $
Valeur bâtiment
669 500 $
Rôle antérieur
571 600 $
ID provincial
77043498390206800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 009 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 300
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 87 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 645 800 $ (4 369 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 143 $ · Ajust. superficie −19 225 $ · Ajust. âge +25 832 $ | 660 550 $ Poids 59 % |
| 2 | 109, Chemin Champagne, Saint-Sauveur 2025-09-08 · 766 m · Vendu 622 750 $ (4 146 $/m²) 150,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 705 $ · Ajust. superficie −23 218 $ · Ajust. âge +62 275 $ | 719 512 $ Poids 55 % |
| 3 | 57, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 775 m · Vendu 710 000 $ (5 299 $/m²) 134 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +13 246 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 820 925 $ Poids 52 % |
| 4 | 386, chemin Mômes, Saint-Sauveur 2025-09-25 · 578 m · Vendu 78 000 $ (491 $/m²) 158,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie −4 884 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 88 143 $ Poids 50 % |
| 5 | 1058, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-10-24 · 864 m · Vendu 500 000 $ (3 199 $/m²) 156,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −27 671 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 568 660 $ Poids 47 % |
| 6 | 59, chemin Doris, Saint-Sauveur 2024-12-05 · 100 m · Vendu 850 000 $ (6 264 $/m²) 135,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +10 335 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 989 374 $ Poids 46 % |
| 7 | 1171, Côte Saint-Gabriel, Saint-Sauveur 2025-06-10 · 992 m · Vendu 570 000 $ (4 167 $/m²) 136,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +4 583 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 672 952 $ Poids 44 % |
| 8 | 25, rue de Provence, Morin-Heights 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 120 543 $ (867 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 206 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 424 $ | 135 173 $ Poids 42 % |
| 9 | 51, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-09-17 · 939 m · Vendu 620 000 $ (5 103 $/m²) 121,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +44 650 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 750 001 $ Poids 42 % |
| 10 | 1000, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-07-28 · 832 m · Vendu 380 000 $ (3 369 $/m²) 112,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 131 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 462 131 $ Poids 42 % |
| 11 | 1155, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (5 514 $/m²) 134,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +13 234 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 857 277 $ Poids 41 % |
| 12 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +4 158 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 671 723 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.