240 Chemin SYMPHONIE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
713 500 $
Unifamiliale · 6 564 $/m² · 108,7 m² · constr. 2018 · terrain 3 864,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 864,3 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 300 $
Rôle antérieur 408 300 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498395018100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1171741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 300 $
Valeur bâtiment
510 000 $
Rôle antérieur
408 300 $
ID provincial
77043498395018100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 75 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-07-28 · 407 m · Vendu 380 000 $ (3 369 $/m²) 112,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 906 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 411 094 $ Poids 91 % |
| 2 | 72, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-05-14 · 937 m · Vendu 590 500 $ (5 272 $/m²) 112 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 446 $ · Ajust. superficie −8 699 $ · Ajust. âge +26 573 $ | 615 819 $ Poids 65 % |
| 3 | 127, Chemin des Perles, Saint-Sauveur 2025-10-23 · 768 m · Vendu 740 000 $ (6 352 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −24 773 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 768 998 $ Poids 59 % |
| 4 | 481, chemin Bories, Saint-Sauveur 2025-07-18 · 567 m · Vendu 500 000 $ (4 990 $/m²) 100,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +21 208 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 575 087 $ Poids 57 % |
| 5 | 19, chemin Bel-Air, Saint-Sauveur 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 040 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −404 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 489 144 $ Poids 52 % |
| 6 | 1122, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 733 m · Vendu 388 000 $ (4 042 $/m²) 96 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie +25 665 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 488 418 $ Poids 51 % |
| 7 | 140, rue de Chauvenet, Morin-Heights 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 104 $/m²) 106,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +3 725 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 356 037 $ Poids 49 % |
| 8 | 40, rue de la Charente, Morin-Heights 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (5 929 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +44 768 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 648 391 $ Poids 45 % |
| 9 | 24, chemin de Zurich, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 638 000 $ (5 495 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie −20 332 $ · Ajust. âge +44 660 $ | 718 944 $ Poids 44 % |
| 10 | 509, Chemin du Trappeur, Saint-Sauveur 2025-01-16 · 397 m · Vendu 530 000 $ (4 526 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −19 009 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 665 650 $ Poids 44 % |
| 11 | 116, chemin des Jades, Saint-Sauveur 2025-05-27 · 662 m · Vendu 554 000 $ (5 807 $/m²) 95,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 507 $ · Ajust. superficie +38 617 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 697 524 $ Poids 43 % |
| 12 | 51, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 103 $/m²) 121,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −32 658 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 694 392 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.