330-332 Chemin SYMPHONIE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
631 300 $
Unifamiliale · 5 592 $/m² · 112,9 m² · constr. 2012 · terrain 3 065,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,5 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 200 $
Rôle antérieur 396 000 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498440416300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
900037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 300 $
Valeur bâtiment
503 900 $
Rôle antérieur
396 000 $
ID provincial
77043498440416300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 67 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-07-28 · 252 m · Vendu 380 000 $ (3 369 $/m²) 112,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +168 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 418 168 $ Poids 97 % |
| 2 | 140, rue de Chauvenet, Morin-Heights 2026-06-08 · 597 m · Vendu 330 000 $ (3 104 $/m²) 106,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +10 245 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 352 656 $ Poids 80 % |
| 3 | 19, chemin Bel-Air, Saint-Sauveur 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 040 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 081 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 495 429 $ Poids 61 % |
| 4 | 481, chemin Bories, Saint-Sauveur 2025-07-18 · 104 m · Vendu 500 000 $ (4 990 $/m²) 100,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +31 687 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 570 566 $ Poids 59 % |
| 5 | 40, rue de la Charente, Morin-Heights 2026-06-02 · 402 m · Vendu 555 000 $ (5 929 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +57 220 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 644 193 $ Poids 57 % |
| 6 | 1122, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 621 m · Vendu 388 000 $ (4 042 $/m²) 96 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie +34 152 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 496 905 $ Poids 48 % |
| 7 | 127, Chemin des Perles, Saint-Sauveur 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (6 352 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −11 433 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 760 137 $ Poids 42 % |
| 8 | 203, chemin du Village, Morin-Heights 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 815 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +2 450 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 570 $ Poids 40 % |
| 9 | 72, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 590 500 $ (5 272 $/m²) 112 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 446 $ · Ajust. superficie +2 373 $ · Ajust. âge +8 858 $ | 609 176 $ Poids 34 % |
| 10 | 32, rue d'Alsace, Morin-Heights 2024-11-13 · 489 m · Vendu 485 000 $ (4 783 $/m²) 101,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie +27 502 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 628 937 $ Poids 34 % |
| 11 | 509, Chemin du Trappeur, Saint-Sauveur 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 526 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −9 505 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 659 255 $ Poids 31 % |
| 12 | 65, rue de la Charente, Morin-Heights 2024-06-10 · 457 m · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +7 598 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 604 085 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.