2553-2557 Chemin ENTREPRISES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
443 100 $
Autre · 3 277 $/m² · 135,2 m² · constr. 1997 · terrain 4 248,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 248,5 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
6344
Usage
Service d'aménagement paysager ou de déneigement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 300 $
Rôle antérieur 283 500 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498494713000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
807114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
283 500 $
ID provincial
77043498494713000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 32 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de Provence, Morin-Heights 2026-03-03 · 374 m · Vendu 120 543 $ (867 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 206 $ · Ajust. superficie −1 648 $ · Ajust. âge −3 014 $ | 125 088 $ Poids 87 % |
| 2 | 7, rue du Perce-Neige, Morin-Heights 2025-09-04 · 675 m · Vendu 1 010 000 $ (7 394 $/m²) 136,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie −5 176 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 997 413 $ Poids 64 % |
| 3 | 61, rue du Val-Simon, Morin-Heights 2025-05-13 · 248 m · Vendu 700 000 $ (5 095 $/m²) 137,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −5 604 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 686 950 $ Poids 64 % |
| 4 | 1000, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-07-28 · 668 m · Vendu 380 000 $ (3 369 $/m²) 112,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 730 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 455 730 $ Poids 53 % |
| 5 | 19, chemin Bel-Air, Saint-Sauveur 2026-06-04 · 377 m · Vendu 440 000 $ (4 040 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +53 131 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 507 480 $ Poids 51 % |
| 6 | 127, Chemin des Perles, Saint-Sauveur 2025-10-23 · 949 m · Vendu 740 000 $ (6 352 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +59 391 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 793 961 $ Poids 41 % |
| 7 | 310, chemin de la Symphonie, Saint-Sauveur 2025-01-21 · 631 m · Vendu 750 000 $ (6 005 $/m²) 124,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +30 925 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 879 783 $ Poids 40 % |
| 8 | 1058, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-10-24 · 906 m · Vendu 500 000 $ (3 199 $/m²) 156,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −33 749 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 545 082 $ Poids 39 % |
| 9 | 386, chemin Mômes, Saint-Sauveur 2025-09-25 · 770 m · Vendu 78 000 $ (491 $/m²) 158,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie −5 817 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 87 211 $ Poids 38 % |
| 10 | 203, chemin du Village, Morin-Heights 2026-04-16 · 997 m · Vendu 200 000 $ (1 815 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +22 686 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 806 $ Poids 36 % |
| 11 | 104-106, Chemin des Perles, Saint-Sauveur 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 951 $/m²) 154,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 927 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 590 373 $ Poids 36 % |
| 12 | 1010, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2024-10-25 · 705 m · Vendu 685 000 $ (5 166 $/m²) 132,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +138 196 $ · Ajust. superficie +6 716 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 867 587 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.