2544 Chemin ENTREPRISES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
485 200 $
Autre · 3 458 $/m² · 140,3 m² · constr. 2019 · terrain 976 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
976 m²
Frontage
—
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
351 400 $
Rôle antérieur 232 700 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498496315400032544
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1193340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 600 $
Valeur bâtiment
210 800 $
Rôle antérieur
232 700 $
ID provincial
77043498496315400032544
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
674 500 $
$/m² médian
4 302
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 41 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de Provence, Morin-Heights 2026-03-03 · 418 m · Vendu 120 543 $ (867 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 206 $ · Ajust. superficie +564 $ · Ajust. âge +10 246 $ | 140 559 $ Poids 87 % |
| 2 | 7, rue du Perce-Neige, Morin-Heights 2025-09-04 · 456 m · Vendu 1 010 000 $ (7 394 $/m²) 136,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +13 679 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 1 127 368 $ Poids 71 % |
| 3 | 61, rue du Val-Simon, Morin-Heights 2025-05-13 · 186 m · Vendu 700 000 $ (5 095 $/m²) 137,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +7 387 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 755 941 $ Poids 64 % |
| 4 | 1058, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 199 $/m²) 156,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −25 592 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 570 739 $ Poids 41 % |
| 5 | 386, chemin Mômes, Saint-Sauveur 2025-09-25 · 993 m · Vendu 78 000 $ (491 $/m²) 158,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie −4 565 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 88 463 $ Poids 39 % |
| 6 | 1000, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-07-28 · 848 m · Vendu 380 000 $ (3 369 $/m²) 112,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 321 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 464 321 $ Poids 39 % |
| 7 | 85, rue du Cerf, Morin-Heights 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 679 000 $ (4 579 $/m²) 148,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −18 314 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 737 148 $ Poids 34 % |
| 8 | 104-106, Chemin des Perles, Saint-Sauveur 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (3 951 $/m²) 154,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 853 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 643 147 $ Poids 33 % |
| 9 | 310, chemin de la Symphonie, Saint-Sauveur 2025-01-21 · 782 m · Vendu 750 000 $ (6 005 $/m²) 124,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +46 237 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 977 595 $ Poids 33 % |
| 10 | 448, chemin des Mômes, Saint-Sauveur 2025-04-28 · 829 m · Vendu 585 000 $ (3 627 $/m²) 161,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −38 081 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 683 229 $ Poids 33 % |
| 11 | 988, Côte Saint-Gabriel ouest, Saint-Sauveur 2025-02-05 · 775 m · Vendu 615 000 $ (3 887 $/m²) 158,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +115 017 $ · Ajust. superficie −34 793 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 692 149 $ Poids 32 % |
| 12 | 60-62, rue de la Savoie, Morin-Heights 2024-11-22 · 855 m · Vendu 228 475 $ (1 543 $/m²) 148,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 569 $ · Ajust. superficie −6 017 $ · Ajust. âge +5 712 $ | 272 739 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.