712 Chemin LAC-DES-BECS-SCIE E · Saint-Sauveur
Valeur estimée
406 700 $
Chalet · 4 459 $/m² · 91,2 m² · constr. 1955 · terrain 2 044,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 044,9 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
309 000 $
Rôle antérieur 178 000 $ +73.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
507806193800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 400 $
Valeur bâtiment
198 600 $
Rôle antérieur
178 000 $
ID provincial
77043507806193800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 26 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1671, chemin Filiatrault, Saint-Sauveur 2026-06-17 · 346 m · Vendu 597 000 $ (6 489 $/m²) 92 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 542 232 $ Poids 94 % |
| 2 | 1553, chemin de la Butte, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 122 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +4 765 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 435 604 $ Poids 87 % |
| 3 | 698, chemin du Lac-des-Becs-Scie Est, Saint-Sauveur 2026-01-14 · 96 m · Vendu 325 000 $ (4 167 $/m²) 78 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 374 454 $ Poids 65 % |
| 4 | 1659, chemin de la Baie-du-Lac, Saint-Sauveur 2025-05-09 · 769 m · Vendu 565 000 $ (6 062 $/m²) 93,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −6 062 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 567 053 $ Poids 50 % |
| 5 | 1626, chemin de la Baie-du-Lac, Saint-Sauveur 2025-06-02 · 782 m · Vendu 310 000 $ (3 686 $/m²) 84,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +13 086 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 339 384 $ Poids 47 % |
| 6 | 439, chemin du Roc, Saint-Sauveur 2025-05-02 · 986 m · Vendu 588 500 $ (6 117 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 590 $ · Ajust. superficie −15 294 $ · Ajust. âge −58 850 $ | 566 946 $ Poids 40 % |
| 7 | 19, Chemin de la Fleur-De-Lune, Saint-Sauveur 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (7 313 $/m²) 80 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +40 950 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 574 827 $ Poids 33 % |
| 8 | 1, chemin des Becs-Scie Est, Mille-Isles 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 406 000 $ (4 851 $/m²) 83,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie +18 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 811 $ Poids 33 % |
| 9 | 1745, chemin du Lacs-des-Becs-Scies ouest, Saint-Sauveur 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 913 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −24 065 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 398 213 $ Poids 31 % |
| 10 | 14380, 3e rue du Lac Prévost, Saint-Sauveur 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 312 000 $ (3 574 $/m²) 87,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +6 969 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 316 645 $ Poids 29 % |
| 11 | 908, chemin du Lac-des-Becs-Scie Est, Saint-Sauveur 2025-03-19 · 730 m · Vendu 427 000 $ (3 961 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −32 877 $ · Ajust. âge −14 945 $ | 436 372 $ Poids 27 % |
| 12 | 1059, rue Bourgogne, Saint-Sauveur 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (6 570 $/m²) 99,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −27 921 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 622 273 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.