1584 Chemin BUTTE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
275 500 $
Unifamiliale · 4 991 $/m² · 55,2 m² · constr. 1968 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 200 $
Rôle antérieur 118 200 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
507806430000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
118 200 $
ID provincial
77043507806430000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±65.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 7 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, chemin de la Butte, Saint-Sauveur 2025-10-08 · 52 m · Vendu 459 000 $ (8 110 $/m²) 56,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie −5 677 $ · Ajust. âge +41 310 $ | 537 165 $ Poids 81 % |
| 2 | 718, chemin du Lac-des-Becs-Scie Est, Saint-Sauveur 2026-04-30 · 68 m · Vendu 227 500 $ (3 617 $/m²) 62,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 236 $ · Ajust. superficie −13 925 $ · Ajust. âge +14 788 $ | 237 599 $ Poids 71 % |
| 3 | 1584, chemin de la Butte, Saint-Sauveur 2025-02-06 · 0 m · Vendu 235 000 $ (4 257 $/m²) 55,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 950 $ Poids 54 % |
| 4 | 1632, chemin Grisé, Saint-Sauveur 2025-08-18 · 405 m · Vendu 280 000 $ (4 487 $/m²) 62,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −16 154 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 300 967 $ Poids 54 % |
| 5 | 378, chemin du Lac-des-Chats, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (5 091 $/m²) 55 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +509 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 295 240 $ Poids 29 % |
| 6 | 256, chemin du Lac Prevost, Saint-Sauveur 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 474 900 $ (7 850 $/m²) 60,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 215 $ · Ajust. superficie −20 801 $ · Ajust. âge +7 124 $ | 500 437 $ Poids 14 % |
| 7 | 3, Chemin des Becs Scie, Mille-Isles 2024-11-11 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (7 956 $/m²) 64,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie −35 406 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 607 230 $ Poids 13 % |
| 8 | 1459, 2e rue du Lac-Prévost, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ (1 786 $/m²) 44,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +9 286 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 101 492 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.