706 Chemin LAC-DES-BECS-SCIE E · Saint-Sauveur
Valeur estimée
221 800 $
Unifamiliale · 5 170 $/m² · 42,9 m² · constr. 1965 · terrain 560,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 300 $
Rôle antérieur 89 700 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
507806584900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
96 000 $
Rôle antérieur
89 700 $
ID provincial
77043507806584900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 930
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 3 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1459, 2e rue du Lac-Prévost, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (1 786 $/m²) 44,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −1 696 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 89 310 $ Poids 18 % |
| 2 | 1550, chemin de la Butte, Saint-Sauveur 2025-10-08 · 52 m · Vendu 459 000 $ (8 110 $/m²) 56,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie −55 550 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 480 407 $ Poids 16 % |
| 3 | 1584, chemin de la Butte, Saint-Sauveur 2025-02-06 · 51 m · Vendu 235 000 $ (4 257 $/m²) 55,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie −26 182 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 249 243 $ Poids 15 % |
| 4 | 378, chemin du Lac-des-Chats, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (5 091 $/m²) 55 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −30 800 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 259 731 $ Poids 8 % |
| 5 | 718, chemin du Lac-des-Becs-Scie Est, Saint-Sauveur 2026-04-30 · 75 m · Vendu 227 500 $ (3 617 $/m²) 62,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 236 $ · Ajust. superficie −36 169 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 211 943 $ Poids 3 % |
| 6 | 1632, chemin Grisé, Saint-Sauveur 2025-08-18 · 413 m · Vendu 280 000 $ (4 487 $/m²) 62,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −43 750 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 269 171 $ Poids 3 % |
| 7 | 256, chemin du Lac Prevost, Saint-Sauveur 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 474 900 $ (7 850 $/m²) 60,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 215 $ · Ajust. superficie −69 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 039 $ Poids 1 % |
| 8 | 3, Chemin des Becs Scie, Mille-Isles 2024-11-11 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (7 956 $/m²) 64,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie −84 337 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 550 649 $ Poids 0 % |
| 9 | 1502, 1re rue du Lac-Prévost, Saint-Sauveur 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ 18,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 811 194 $ Poids 0 % |
| 10 | 7, Chemin des Becs-Scie Est, Mille-Isles 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (6 063 $/m²) 70,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −82 454 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 367 016 $ Poids 0 % |
| 11 | 1, chemin des Cascades, Mille-Isles 2025-07-17 · 2.1 km · Vendu 447 648 $ (6 469 $/m²) 69,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 618 $ · Ajust. superficie −85 066 $ · Ajust. âge −44 765 $ | 341 435 $ Poids 0 % |
| 12 | 1899, chemin du Lac-des-Becs-Scie Ouest, Saint-Sauveur 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 655 500 $ (9 054 $/m²) 72,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 169 $ · Ajust. superficie −133 545 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 514 574 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.