705 Chemin LAC-DES-BECS-SCIE E · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 003 400 $
Unifamiliale · 7 677 $/m² · 130,7 m² · constr. 1970 · terrain 8 458,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 458,7 m²
Frontage
72,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 066 500 $
Rôle antérieur 680 000 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
507807583000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
451 300 $
Valeur bâtiment
615 200 $
Rôle antérieur
680 000 $
ID provincial
77043507807583000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 210 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 930
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 90 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, chemin des Rochers, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 729 000 $ (5 010 $/m²) 145,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 076 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 619 024 $ Poids 42 % |
| 2 | 431, Chemin Albert-Duquesne, Saint-Sauveur 2025-11-25 · 986 m · Vendu 1 300 000 $ (8 719 $/m²) 149,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −80 215 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 210 102 $ Poids 41 % |
| 3 | 507, chemin des Mésanges, Saint-Sauveur 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (4 630 $/m²) 124,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +15 046 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 583 572 $ Poids 32 % |
| 4 | 1589, chemin Kelly, Saint-Sauveur 2025-03-26 · 764 m · Vendu 392 000 $ (3 538 $/m²) 110,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 506 $ · Ajust. superficie +35 202 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 499 308 $ Poids 32 % |
| 5 | 908, chemin du Lac-des-Becs-Scie Est, Saint-Sauveur 2025-03-19 · 755 m · Vendu 427 000 $ (3 961 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +45 354 $ · Ajust. âge +17 080 $ | 546 628 $ Poids 28 % |
| 6 | 1727, chemin de la Baie-du-Lac, Saint-Sauveur 2025-01-22 · 634 m · Vendu 575 000 $ (5 290 $/m²) 108,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +58 188 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 800 979 $ Poids 28 % |
| 7 | 7, Chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 014 $/m²) 149,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −28 031 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 414 128 $ Poids 27 % |
| 8 | 1115, Montée D'Anjou, Saint-Sauveur 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (6 542 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +77 523 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 849 455 $ Poids 16 % |
| 9 | 11, chemin de l'Aquarelle, Saint-Sauveur 2025-04-24 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ (5 004 $/m²) 115,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +37 032 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 636 177 $ Poids 7 % |
| 10 | 89, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (2 949 $/m²) 156 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −37 301 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 411 829 $ Poids 7 % |
| 11 | 55, Chemin des Rochers, Saint-Sauveur 2024-03-13 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 697 $/m²) 108,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +41 590 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 507 728 $ Poids 7 % |
| 12 | 135, chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2025-09-22 · 2.3 km · Vendu 740 000 $ (5 017 $/m²) 147,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −42 142 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 692 428 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.