1651 Chemin BUTTE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
302 400 $
Unifamiliale · 3 036 $/m² · 99,6 m² · constr. 1975 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
80 600 $
Rôle antérieur 60 000 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
507814687100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 600 $
Valeur bâtiment
76 000 $
Rôle antérieur
60 000 $
ID provincial
77043507814687100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 930
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 9 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1671, chemin Filiatrault, Saint-Sauveur 2026-06-17 · 551 m · Vendu 597 000 $ (6 489 $/m²) 92 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +24 659 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 569 487 $ Poids 79 % |
| 2 | 1553, chemin de la Butte, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 168 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +24 776 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 498 115 $ Poids 73 % |
| 3 | 1659, chemin de la Baie-du-Lac, Saint-Sauveur 2025-05-09 · 992 m · Vendu 565 000 $ (6 062 $/m²) 93,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +19 399 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 649 014 $ Poids 39 % |
| 4 | 908, chemin du Lac-des-Becs-Scie Est, Saint-Sauveur 2025-03-19 · 921 m · Vendu 427 000 $ (3 961 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −16 240 $ · Ajust. âge +27 755 $ | 495 709 $ Poids 36 % |
| 5 | 1059, rue Bourgogne, Saint-Sauveur 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (6 570 $/m²) 99,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −328 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 649 865 $ Poids 36 % |
| 6 | 439, chemin du Roc, Saint-Sauveur 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 588 500 $ (6 117 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 590 $ · Ajust. superficie +10 400 $ · Ajust. âge −8 827 $ | 642 662 $ Poids 33 % |
| 7 | 1589, chemin Kelly, Saint-Sauveur 2025-03-26 · 953 m · Vendu 392 000 $ (3 538 $/m²) 110,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 506 $ · Ajust. superficie −19 812 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 454 094 $ Poids 33 % |
| 8 | 1727, chemin de la Baie-du-Lac, Saint-Sauveur 2025-01-22 · 903 m · Vendu 575 000 $ (5 290 $/m²) 108,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −24 069 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 718 722 $ Poids 32 % |
| 9 | 1745, chemin du Lacs-des-Becs-Scies ouest, Saint-Sauveur 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (3 913 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −7 630 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 455 148 $ Poids 32 % |
| 10 | 1626, chemin de la Baie-du-Lac, Saint-Sauveur 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 686 $/m²) 84,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +28 567 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 385 866 $ Poids 29 % |
| 11 | 1091, montée d'Anjou, Saint-Sauveur 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 709 500 $ (7 345 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 588 $ · Ajust. superficie +11 017 $ · Ajust. âge −46 117 $ | 732 987 $ Poids 27 % |
| 12 | 1115, Montée D'Anjou, Saint-Sauveur 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (6 542 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −24 206 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 765 226 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.