677 Chemin LAC-DES-BECS-SCIE E · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 650 500 $
Unifamiliale · 4 327 $/m² · 381,4 m² · constr. 2017 · terrain 9 236,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
381,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 236,3 m²
Frontage
139,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 535 100 $
Rôle antérieur 1 127 600 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
507818756500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1140996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
455 200 $
Valeur bâtiment
1 079 900 $
Rôle antérieur
1 127 600 $
ID provincial
77043507818756500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 031 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : +260 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 98 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, chemin des Rochers, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (2 876 $/m²) 262,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +170 990 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 1 026 066 $ Poids 12 % |
| 2 | 1775, chemin du Lac-des-Becs-Scies Ouest, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 709 000 $ (2 668 $/m²) 265,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +154 368 $ · Ajust. âge +70 900 $ | 943 209 $ Poids 11 % |
| 3 | 83, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-10-15 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 038 $ Poids 9 % |
| 4 | 1590, chemin de la Pointe-aux-Roches, Saint-Sauveur 2025-05-16 · 879 m · Vendu 740 000 $ (3 261 $/m²) 226,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 065 128 $ Poids 3 % |
| 5 | 300, chemin du Sanctuaire, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 891 m · Vendu 638 000 $ (2 851 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie +159 500 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 913 983 $ Poids 3 % |
| 6 | 1749, chemin de la Baie-du-Lac, Saint-Sauveur 2026-06-03 · 591 m · Vendu 1 525 000 $ (8 626 $/m²) 176,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +381 250 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 2 077 980 $ Poids 1 % |
| 7 | 111, Chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2026-07-27 · 2.2 km · Vendu 690 000 $ (3 142 $/m²) 219,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 903 900 $ Poids 1 % |
| 8 | 1050, Montée de Bourgogne, Saint-Sauveur 2024-07-30 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (3 320 $/m²) 206,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 982 687 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 2.2 km · Vendu 795 000 $ (3 750 $/m²) 212 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +198 750 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 1 146 828 $ Poids 0 % |
| 10 | 1331, chemin Saint-Lambert, Saint-Sauveur 2025-03-06 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (3 012 $/m²) 202,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 905 206 $ Poids 0 % |
| 11 | 1460, Chemin du Lac-des-Becs-Scie, Saint-Sauveur 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (3 768 $/m²) 192,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 1 088 052 $ Poids 0 % |
| 12 | 431, Chemin Albert-Duquesne, Saint-Sauveur 2025-11-25 · 994 m · Vendu 1 300 000 $ (8 719 $/m²) 149,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 875 317 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.