1147 Montée SAINT-ELMIRE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
413 800 $
Unifamiliale · 5 452 $/m² · 75,9 m² · constr. 1975 · terrain 3 365,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 365,1 m²
Frontage
143 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 500 $
Rôle antérieur 174 200 $ +88.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
507891801500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
219 800 $
Rôle antérieur
174 200 $
ID provincial
77043507891801500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 27 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, chemin du Lac-des-Becs-Scie Est, Saint-Sauveur 2026-01-14 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (4 167 $/m²) 78 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −4 375 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 375 079 $ Poids 56 % |
| 2 | 1553, chemin de la Butte, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 985 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −31 684 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 441 655 $ Poids 35 % |
| 3 | 718, chemin du Lac-des-Becs-Scie Est, Saint-Sauveur 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 227 500 $ (3 617 $/m²) 62,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 236 $ · Ajust. superficie +23 510 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 282 996 $ Poids 35 % |
| 4 | 1632, chemin Grisé, Saint-Sauveur 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (4 487 $/m²) 62,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +30 288 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 357 210 $ Poids 18 % |
| 5 | 1626, chemin de la Baie-du-Lac, Saint-Sauveur 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (3 686 $/m²) 84,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −15 113 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 342 186 $ Poids 13 % |
| 6 | 14380, 3e rue du Lac Prévost, Saint-Sauveur 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 312 000 $ (3 574 $/m²) 87,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie −20 371 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 289 305 $ Poids 10 % |
| 7 | 19, Chemin de la Fleur-De-Lune, Saint-Sauveur 2026-06-16 · 2.3 km · Vendu 585 000 $ (7 313 $/m²) 80 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −14 991 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 518 886 $ Poids 8 % |
| 8 | 339, chemin du Lac-Prévost, Saint-Sauveur 2025-02-03 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (2 114 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −7 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 437 $ Poids 8 % |
| 9 | 1609, Chemin du Lac-des-Becs-Scie Ouest, Saint-Sauveur 2025-02-20 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (6 632 $/m²) 86,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie −35 813 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 589 223 $ Poids 4 % |
| 10 | 336, chemin du Lac-Prévost, Saint-Sauveur 2024-09-05 · 2.0 km · Vendu 665 000 $ (7 591 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie −44 409 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 774 702 $ Poids 4 % |
| 11 | 1483, chemin du Lac-des-Becs-Scie Ouest, Saint-Sauveur 2024-07-18 · 2.3 km · Vendu 423 500 $ (4 924 $/m²) 86 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 699 $ · Ajust. superficie −24 868 $ · Ajust. âge −4 235 $ | 464 096 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.