277 Chemin SANCTUAIRE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
549 000 $
Unifamiliale · 6 932 $/m² · 79,2 m² · constr. 2017 · terrain 2 314,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 314,4 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 400 $
Rôle antérieur 290 700 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
507908780900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 200 $
Valeur bâtiment
352 200 $
Rôle antérieur
290 700 $
ID provincial
77043507908780900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 814
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 55 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Chemin de la Fleur-De-Lune, Saint-Sauveur 2026-06-16 · 610 m · Vendu 585 000 $ (7 313 $/m²) 80 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −2 925 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 633 327 $ Poids 84 % |
| 2 | 14380, 3e rue du Lac Prévost, Saint-Sauveur 2025-11-17 · 568 m · Vendu 312 000 $ (3 574 $/m²) 87,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie −14 474 $ · Ajust. âge −1 560 $ | 324 842 $ Poids 63 % |
| 3 | 87, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 424 900 $ (5 490 $/m²) 77,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 450 $ · Ajust. superficie +4 941 $ · Ajust. âge +31 868 $ | 494 158 $ Poids 55 % |
| 4 | 1626, chemin de la Baie-du-Lac, Saint-Sauveur 2025-06-02 · 699 m · Vendu 310 000 $ (3 686 $/m²) 84,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −9 031 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 357 568 $ Poids 51 % |
| 5 | 698, chemin du Lac-des-Becs-Scie Est, Saint-Sauveur 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (4 167 $/m²) 78 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 390 079 $ Poids 51 % |
| 6 | 339, chemin du Lac-Prévost, Saint-Sauveur 2025-02-03 · 549 m · Vendu 175 000 $ (2 114 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −3 804 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 221 424 $ Poids 46 % |
| 7 | 1609, Chemin du Lac-des-Becs-Scie Ouest, Saint-Sauveur 2025-02-20 · 483 m · Vendu 575 000 $ (6 632 $/m²) 86,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie −24 870 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 643 291 $ Poids 44 % |
| 8 | 170, chemin Lauzon, Saint-Sauveur 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (5 522 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −11 321 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 535 500 $ Poids 44 % |
| 9 | 67, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-08-15 · 715 m · Vendu 595 000 $ (6 517 $/m²) 91,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −39 428 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 649 330 $ Poids 42 % |
| 10 | 1340, chemin Saint Lambert, Saint-Sauveur 2025-04-11 · 974 m · Vendu 750 000 $ (9 615 $/m²) 78 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 930 525 $ Poids 40 % |
| 11 | 1488, 2e rue du Lac-Prévost, Saint-Sauveur 2025-06-26 · 423 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −21 538 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 309 583 $ Poids 38 % |
| 12 | 1553, chemin de la Butte, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −23 823 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 481 392 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.