282 Chemin SANCTUAIRE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
598 400 $
Unifamiliale · 3 012 $/m² · 198,7 m² · constr. 1976 · terrain 2 174 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 174 m²
Frontage
82,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 900 $
Rôle antérieur 280 800 $ +73.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
507918373000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
400 100 $
Rôle antérieur
280 800 $
ID provincial
77043507918373000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
556 750 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 63 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1749, chemin de la Baie-du-Lac, Saint-Sauveur 2026-06-03 · 842 m · Vendu 1 525 000 $ (8 626 $/m²) 176,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +94 450 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 1 684 430 $ Poids 59 % |
| 2 | 300, chemin du Sanctuaire, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 101 m · Vendu 638 000 $ (2 851 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie −35 777 $ · Ajust. âge −38 280 $ | 616 626 $ Poids 54 % |
| 3 | 1331, chemin Saint-Lambert, Saint-Sauveur 2025-03-06 · 938 m · Vendu 610 000 $ (3 012 $/m²) 202,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie −5 723 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 658 532 $ Poids 39 % |
| 4 | 111, Chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (3 142 $/m²) 219,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 835 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 588 165 $ Poids 38 % |
| 5 | 11, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (3 750 $/m²) 212 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −24 938 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 780 041 $ Poids 38 % |
| 6 | 1590, chemin de la Pointe-aux-Roches, Saint-Sauveur 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (3 261 $/m²) 226,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −45 985 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 834 143 $ Poids 26 % |
| 7 | 1001, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 599 000 $ (3 217 $/m²) 186,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +20 106 $ · Ajust. âge −32 945 $ | 641 666 $ Poids 25 % |
| 8 | 1477, 2e rue du Lac-Prévost, Saint-Sauveur 2024-08-02 · 438 m · Vendu 515 000 $ (2 980 $/m²) 172,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie +38 595 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 692 023 $ Poids 24 % |
| 9 | 1460, Chemin du Lac-des-Becs-Scie, Saint-Sauveur 2024-05-31 · 607 m · Vendu 725 000 $ (3 768 $/m²) 192,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +11 870 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 799 046 $ Poids 24 % |
| 10 | 100, chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2025-04-04 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (3 416 $/m²) 177,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +36 894 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 661 864 $ Poids 22 % |
| 11 | 20, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 579 000 $ (3 475 $/m²) 166,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 780 $ · Ajust. âge −34 740 $ | 600 040 $ Poids 19 % |
| 12 | 99, Chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 608 000 $ (3 372 $/m²) 180,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +100 064 $ · Ajust. superficie +31 024 $ · Ajust. âge −39 520 $ | 699 568 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.