329 Chemin SANCTUAIRE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
723 300 $
Unifamiliale · 4 155 $/m² · 174,1 m² · constr. 2005 · terrain 5 005,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 005,6 m²
Frontage
109,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 800 $
Rôle antérieur 401 900 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
507925227600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
474 300 $
Rôle antérieur
401 900 $
ID provincial
77043507925227600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 930
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 76 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1749, chemin de la Baie-du-Lac, Saint-Sauveur 2026-06-03 · 712 m · Vendu 1 525 000 $ (8 626 $/m²) 176,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie −11 645 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 685 085 $ Poids 78 % |
| 2 | 74, chemin des Rochers, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 410 m · Vendu 729 000 $ (5 010 $/m²) 145,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 647 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 782 422 $ Poids 60 % |
| 3 | 7, Chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-08-20 · 669 m · Vendu 450 000 $ (3 014 $/m²) 149,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +37 374 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 549 284 $ Poids 45 % |
| 4 | 431, Chemin Albert-Duquesne, Saint-Sauveur 2025-11-25 · 889 m · Vendu 1 300 000 $ (8 719 $/m²) 149,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +108 987 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 594 304 $ Poids 44 % |
| 5 | 89, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (2 949 $/m²) 156 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +26 686 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 528 716 $ Poids 36 % |
| 6 | 93, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 629 000 $ (4 035 $/m²) 155,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +36 715 $ · Ajust. âge +44 030 $ | 768 030 $ Poids 31 % |
| 7 | 1477, 2e rue du Lac-Prévost, Saint-Sauveur 2024-08-02 · 627 m · Vendu 515 000 $ (2 980 $/m²) 172,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie +1 937 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 670 815 $ Poids 29 % |
| 8 | 1484, 3e rue du Lac-Prévost, Saint-Sauveur 2024-05-01 · 552 m · Vendu 555 000 $ (3 331 $/m²) 166,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +12 492 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 726 090 $ Poids 22 % |
| 9 | 1599, Chemin Kilpatrick, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (2 783 $/m²) 158,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 264 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 506 264 $ Poids 22 % |
| 10 | 135, chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (5 017 $/m²) 147,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +66 725 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 890 096 $ Poids 21 % |
| 11 | 1331, chemin Saint-Lambert, Saint-Sauveur 2025-03-06 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 012 $/m²) 202,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie −42 775 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 709 930 $ Poids 21 % |
| 12 | 100, chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2025-04-04 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (3 416 $/m²) 177,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie −5 124 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 689 421 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.