312 Chemin SANCTUAIRE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
701 700 $
Unifamiliale · 5 356 $/m² · 131 m² · constr. 2015 · terrain 4 899,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 899,7 m²
Frontage
95,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 300 $
Rôle antérieur 381 800 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
507926518000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
458 100 $
Rôle antérieur
381 800 $
ID provincial
77043507926518000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 887
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 74 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, chemin des Rochers, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 344 m · Vendu 729 000 $ (5 010 $/m²) 145,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 325 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 710 900 $ Poids 78 % |
| 2 | 7, Chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-08-20 · 656 m · Vendu 450 000 $ (3 014 $/m²) 149,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −27 579 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 504 580 $ Poids 47 % |
| 3 | 431, Chemin Albert-Duquesne, Saint-Sauveur 2025-11-25 · 948 m · Vendu 1 300 000 $ (8 719 $/m²) 149,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −78 907 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 471 410 $ Poids 43 % |
| 4 | 27, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +12 281 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 640 697 $ Poids 33 % |
| 5 | 135, chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (5 017 $/m²) 147,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −41 390 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 818 980 $ Poids 27 % |
| 6 | 89, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (2 949 $/m²) 156 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −36 859 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 488 171 $ Poids 26 % |
| 7 | 1727, chemin de la Baie-du-Lac, Saint-Sauveur 2025-01-22 · 794 m · Vendu 575 000 $ (5 290 $/m²) 108,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +58 981 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 801 772 $ Poids 25 % |
| 8 | 11, chemin de l'Aquarelle, Saint-Sauveur 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (5 004 $/m²) 115,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +37 783 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 732 627 $ Poids 25 % |
| 9 | 93, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 629 000 $ (4 035 $/m²) 155,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −50 231 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 699 953 $ Poids 22 % |
| 10 | 1589, chemin Kelly, Saint-Sauveur 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (3 538 $/m²) 110,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 506 $ · Ajust. superficie +35 733 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 519 439 $ Poids 21 % |
| 11 | 876, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-05-27 · 1.6 km · Vendu 602 500 $ (4 805 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +13 453 $ · Ajust. âge +36 150 $ | 705 944 $ Poids 20 % |
| 12 | 908, chemin du Lac-des-Becs-Scie Est, Saint-Sauveur 2025-03-19 · 1.3 km · Vendu 427 000 $ (3 961 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +45 948 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 572 842 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.