300 Chemin SANCTUAIRE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
695 400 $
Unifamiliale · 3 107 $/m² · 223,8 m² · constr. 1988 · terrain 6 209,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 209,8 m²
Frontage
90,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 900 $
Rôle antérieur 402 100 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
507927124700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
491 200 $
Rôle antérieur
402 100 $
ID provincial
77043507927124700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 814
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 73 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, chemin du Sanctuaire, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 2 m · Vendu 638 000 $ (2 851 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 683 $ Poids 70 % |
| 2 | 70, chemin des Rochers, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 202 m · Vendu 755 000 $ (2 876 $/m²) 262,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −55 654 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 693 722 $ Poids 56 % |
| 3 | 111, Chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (3 142 $/m²) 219,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 598 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 637 948 $ Poids 44 % |
| 4 | 1590, chemin de la Pointe-aux-Roches, Saint-Sauveur 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (3 261 $/m²) 226,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −5 055 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 875 073 $ Poids 36 % |
| 5 | 11, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (3 750 $/m²) 212 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +22 125 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 874 803 $ Poids 35 % |
| 6 | 1331, chemin Saint-Lambert, Saint-Sauveur 2025-03-06 · 994 m · Vendu 610 000 $ (3 012 $/m²) 202,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie +32 081 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 732 937 $ Poids 32 % |
| 7 | 1775, chemin du Lac-des-Becs-Scies Ouest, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 709 000 $ (2 668 $/m²) 265,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie −55 903 $ · Ajust. âge +70 900 $ | 732 937 $ Poids 31 % |
| 8 | 1460, Chemin du Lac-des-Becs-Scie, Saint-Sauveur 2024-05-31 · 684 m · Vendu 725 000 $ (3 768 $/m²) 192,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +59 161 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 860 837 $ Poids 17 % |
| 9 | 1001, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 599 000 $ (3 217 $/m²) 186,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +60 479 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 717 979 $ Poids 16 % |
| 10 | 11, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2024-04-08 · 1.4 km · Vendu 749 000 $ (3 533 $/m²) 212 m² Ajust. marché +177 406 $ · Ajust. superficie +20 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 251 $ Poids 10 % |
| 11 | 99, Chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2024-07-15 · 1.2 km · Vendu 608 000 $ (3 372 $/m²) 180,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +100 064 $ · Ajust. superficie +73 344 $ · Ajust. âge −3 040 $ | 778 369 $ Poids 10 % |
| 12 | 62, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2024-11-21 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (3 204 $/m²) 182,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +65 997 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 747 563 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.