44 Chemin GALENES-BLEUES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
704 700 $
Unifamiliale · 5 041 $/m² · 139,8 m² · constr. 2014 · terrain 8 492,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 492,5 m²
Frontage
96,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 900 $
Rôle antérieur 394 600 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
507927609500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1108102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
489 900 $
Rôle antérieur
394 600 $
ID provincial
77043507927609500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 814
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 74 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, chemin des Rochers, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 264 m · Vendu 729 000 $ (5 010 $/m²) 145,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 279 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 729 301 $ Poids 94 % |
| 2 | 7, Chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-08-20 · 626 m · Vendu 450 000 $ (3 014 $/m²) 149,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −14 317 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 517 842 $ Poids 60 % |
| 3 | 431, Chemin Albert-Duquesne, Saint-Sauveur 2025-11-25 · 996 m · Vendu 1 300 000 $ (8 719 $/m²) 149,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −40 543 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 503 274 $ Poids 52 % |
| 4 | 89, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (2 949 $/m²) 156 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −23 885 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 498 846 $ Poids 42 % |
| 5 | 135, chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (5 017 $/m²) 147,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −19 315 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 837 355 $ Poids 37 % |
| 6 | 93, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (4 035 $/m²) 155,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −32 479 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 717 706 $ Poids 36 % |
| 7 | 27, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +31 579 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 657 246 $ Poids 32 % |
| 8 | 11, chemin de l'Aquarelle, Saint-Sauveur 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (5 004 $/m²) 115,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +59 802 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 751 746 $ Poids 21 % |
| 9 | 1599, Chemin Kilpatrick, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (2 783 $/m²) 158,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 465 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 458 535 $ Poids 21 % |
| 10 | 876, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 602 500 $ (4 805 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +34 593 $ · Ajust. âge +33 138 $ | 724 072 $ Poids 20 % |
| 11 | 17, Place du Plein-Air, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (4 814 $/m²) 145,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −13 480 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 809 979 $ Poids 19 % |
| 12 | 1155, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2026-04-14 · 1.9 km · Vendu 740 000 $ (5 514 $/m²) 134,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +15 440 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 859 483 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.