60 Chemin GALENES-BLEUES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 214 500 $
Unifamiliale · 6 162 $/m² · 197,1 m² · constr. 2023 · terrain 12 318 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 318 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 127 900 $
Rôle antérieur 804 700 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
507936908500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1110167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 600 $
Valeur bâtiment
989 300 $
Rôle antérieur
804 700 $
ID provincial
77043507936908500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 467 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 94 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1749, chemin de la Baie-du-Lac, Saint-Sauveur 2026-06-03 · 929 m · Vendu 1 525 000 $ (8 626 $/m²) 176,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +87 549 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 784 279 $ Poids 57 % |
| 2 | 300, chemin du Sanctuaire, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 190 m · Vendu 638 000 $ (2 851 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie −38 058 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 716 426 $ Poids 51 % |
| 3 | 111, Chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (3 142 $/m²) 219,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 348 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 716 752 $ Poids 37 % |
| 4 | 1331, chemin Saint-Lambert, Saint-Sauveur 2025-03-06 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (3 012 $/m²) 202,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie −8 133 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 744 572 $ Poids 36 % |
| 5 | 11, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 795 000 $ (3 750 $/m²) 212 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −27 938 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 920 141 $ Poids 29 % |
| 6 | 1477, 2e rue du Lac-Prévost, Saint-Sauveur 2024-08-02 · 472 m · Vendu 515 000 $ (2 980 $/m²) 172,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie +36 211 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 705 089 $ Poids 24 % |
| 7 | 100, chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2025-04-04 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (3 416 $/m²) 177,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +34 161 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 780 131 $ Poids 22 % |
| 8 | 1001, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 599 000 $ (3 217 $/m²) 186,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +17 532 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 731 937 $ Poids 22 % |
| 9 | 1590, chemin de la Pointe-aux-Roches, Saint-Sauveur 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (3 261 $/m²) 226,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −48 594 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 831 534 $ Poids 22 % |
| 10 | 1460, Chemin du Lac-des-Becs-Scie, Saint-Sauveur 2024-05-31 · 771 m · Vendu 725 000 $ (3 768 $/m²) 192,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +8 855 $ · Ajust. âge +68 875 $ | 937 407 $ Poids 21 % |
| 11 | 1484, 3e rue du Lac-Prévost, Saint-Sauveur 2024-05-01 · 350 m · Vendu 555 000 $ (3 331 $/m²) 166,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +50 803 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 764 400 $ Poids 17 % |
| 12 | 20, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 579 000 $ (3 475 $/m²) 166,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 000 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 689 900 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.