43 Chemin GALENES-BLEUES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
921 000 $
Unifamiliale · 3 185 $/m² · 289,2 m² · constr. 2019 · terrain 3 244,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 244,4 m²
Frontage
97 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 700 $
Rôle antérieur 490 800 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
507938165400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1110170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 500 $
Valeur bâtiment
597 200 $
Rôle antérieur
490 800 $
ID provincial
77043507938165400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 912
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 88 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, chemin des Rochers, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 237 m · Vendu 755 000 $ (2 876 $/m²) 262,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +38 397 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 901 024 $ Poids 78 % |
| 2 | 1775, chemin du Lac-des-Becs-Scies Ouest, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 709 000 $ (2 668 $/m²) 265,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +31 354 $ · Ajust. âge +70 900 $ | 820 194 $ Poids 42 % |
| 3 | 300, chemin du Sanctuaire, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 153 m · Vendu 638 000 $ (2 851 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie +93 220 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 847 703 $ Poids 30 % |
| 4 | 111, Chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 142 $/m²) 219,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 344 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 847 644 $ Poids 21 % |
| 5 | 1590, chemin de la Pointe-aux-Roches, Saint-Sauveur 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (3 261 $/m²) 226,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +101 591 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 981 719 $ Poids 14 % |
| 6 | 11, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (3 750 $/m²) 212 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +144 750 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 1 092 828 $ Poids 13 % |
| 7 | 38, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2024-08-22 · 1.6 km · Vendu 820 000 $ (2 755 $/m²) 297,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie −11 573 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 1 016 537 $ Poids 11 % |
| 8 | 24, chemin des Méandres, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 2.1 km · Vendu 1 250 000 $ (4 445 $/m²) 281,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +17 781 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 364 859 $ Poids 11 % |
| 9 | 1331, chemin Saint-Lambert, Saint-Sauveur 2025-03-06 · 874 m · Vendu 610 000 $ (3 012 $/m²) 202,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie +130 585 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 883 291 $ Poids 10 % |
| 10 | 1749, chemin de la Baie-du-Lac, Saint-Sauveur 2026-06-03 · 978 m · Vendu 1 525 000 $ (8 626 $/m²) 176,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +381 250 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 2 077 980 $ Poids 6 % |
| 11 | 1460, Chemin du Lac-des-Becs-Scie, Saint-Sauveur 2024-05-31 · 603 m · Vendu 725 000 $ (3 768 $/m²) 192,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 1 095 302 $ Poids 4 % |
| 12 | 1001, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 599 000 $ (3 217 $/m²) 186,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +149 750 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 864 155 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.