106 Chemin GALENES-BLEUES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
983 900 $
Unifamiliale · 4 072 $/m² · 241,6 m² · constr. 2021 · terrain 3 280,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 280,1 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 700 $
Rôle antérieur 545 400 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
507948856800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1110183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 600 $
Valeur bâtiment
719 100 $
Rôle antérieur
545 400 $
ID provincial
77043507948856800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 061 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 814
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 90 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, chemin des Rochers, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 398 m · Vendu 755 000 $ (2 876 $/m²) 262,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −30 056 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 840 120 $ Poids 76 % |
| 2 | 300, chemin du Sanctuaire, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 298 m · Vendu 638 000 $ (2 851 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie +25 372 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 779 855 $ Poids 62 % |
| 3 | 111, Chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 142 $/m²) 219,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 563 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 779 763 $ Poids 49 % |
| 4 | 1775, chemin du Lac-des-Becs-Scies Ouest, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 709 000 $ (2 668 $/m²) 265,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie −32 154 $ · Ajust. âge +70 900 $ | 756 686 $ Poids 33 % |
| 5 | 11, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (3 750 $/m²) 212 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +55 500 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 1 003 578 $ Poids 28 % |
| 6 | 1331, chemin Saint-Lambert, Saint-Sauveur 2025-03-06 · 864 m · Vendu 610 000 $ (3 012 $/m²) 202,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie +58 891 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 811 597 $ Poids 27 % |
| 7 | 1590, chemin de la Pointe-aux-Roches, Saint-Sauveur 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (3 261 $/m²) 226,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +23 971 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 904 099 $ Poids 24 % |
| 8 | 11, chemin des Fougères, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 2.0 km · Vendu 840 000 $ (3 985 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +61 366 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 949 758 $ Poids 12 % |
| 9 | 6, chemin du Terrier, Saint-Sauveur 2024-11-12 · 1.6 km · Vendu 833 400 $ (3 092 $/m²) 269,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +162 572 $ · Ajust. superficie −43 139 $ · Ajust. âge +70 839 $ | 1 023 672 $ Poids 12 % |
| 10 | 11, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2024-04-08 · 1.4 km · Vendu 749 000 $ (3 533 $/m²) 212 m² Ajust. marché +177 406 $ · Ajust. superficie +52 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 978 695 $ Poids 8 % |
| 11 | 24, chemin des Méandres, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 2.1 km · Vendu 1 250 000 $ (4 445 $/m²) 281,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −88 016 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 271 562 $ Poids 7 % |
| 12 | 1050, Montée de Bourgogne, Saint-Sauveur 2024-07-30 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (3 320 $/m²) 206,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +58 605 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 883 742 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.