91 Chemin GALENES-BLEUES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
971 500 $
Unifamiliale · 4 033 $/m² · 240,9 m² · constr. 2023 · terrain 5 262,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 262,8 m²
Frontage
73,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 700 $
Rôle antérieur 562 100 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
507949032600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1110184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
703 200 $
Rôle antérieur
562 100 $
ID provincial
77043507949032600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 058 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 89 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, chemin des Rochers, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 318 m · Vendu 755 000 $ (2 876 $/m²) 262,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −31 063 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 846 664 $ Poids 77 % |
| 2 | 300, chemin du Sanctuaire, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 268 m · Vendu 638 000 $ (2 851 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie +24 374 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 778 857 $ Poids 62 % |
| 3 | 111, Chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 142 $/m²) 219,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 463 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 785 563 $ Poids 51 % |
| 4 | 1775, chemin du Lac-des-Becs-Scies Ouest, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 709 000 $ (2 668 $/m²) 265,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie −33 088 $ · Ajust. âge +70 900 $ | 755 752 $ Poids 35 % |
| 5 | 11, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (3 750 $/m²) 212 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +54 188 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 1 002 266 $ Poids 32 % |
| 6 | 1331, chemin Saint-Lambert, Saint-Sauveur 2025-03-06 · 794 m · Vendu 610 000 $ (3 012 $/m²) 202,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie +57 837 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 810 543 $ Poids 29 % |
| 7 | 1590, chemin de la Pointe-aux-Roches, Saint-Sauveur 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (3 261 $/m²) 226,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +22 829 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 902 958 $ Poids 25 % |
| 8 | 11, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2024-04-08 · 1.3 km · Vendu 749 000 $ (3 533 $/m²) 212 m² Ajust. marché +177 406 $ · Ajust. superficie +51 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 977 458 $ Poids 9 % |
| 9 | 24, chemin des Méandres, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 2.0 km · Vendu 1 250 000 $ (4 445 $/m²) 281,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −89 571 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 282 506 $ Poids 8 % |
| 10 | 1050, Montée de Bourgogne, Saint-Sauveur 2024-07-30 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (3 320 $/m²) 206,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +57 443 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 889 430 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.