103 Chemin GALENES-BLEUES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
683 200 $
Unifamiliale · 7 058 $/m² · 96,8 m² · constr. 2022 · terrain 6 902,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 902,7 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 600 $
Rôle antérieur 385 300 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
507949875400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1110185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 800 $
Valeur bâtiment
458 800 $
Rôle antérieur
385 300 $
ID provincial
77043507949875400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 789
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 72 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14380, 3e rue du Lac Prévost, Saint-Sauveur 2025-11-17 · 141 m · Vendu 312 000 $ (3 574 $/m²) 87,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +16 976 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 364 092 $ Poids 73 % |
| 2 | 1488, 2e rue du Lac-Prévost, Saint-Sauveur 2025-06-26 · 158 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +4 786 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 335 908 $ Poids 69 % |
| 3 | 63, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (6 836 $/m²) 100,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −11 622 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 742 288 $ Poids 59 % |
| 4 | 67, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-08-15 · 989 m · Vendu 595 000 $ (6 517 $/m²) 91,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +17 922 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 721 554 $ Poids 47 % |
| 5 | 95, chemin du Tournesol, Saint-Sauveur 2025-05-26 · 925 m · Vendu 610 000 $ (6 231 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −3 427 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 688 534 $ Poids 46 % |
| 6 | 170, chemin Lauzon, Saint-Sauveur 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (5 522 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +37 275 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 584 095 $ Poids 41 % |
| 7 | 19, Chemin de la Fleur-De-Lune, Saint-Sauveur 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (7 313 $/m²) 80 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +61 425 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 712 302 $ Poids 39 % |
| 8 | 339, chemin du Lac-Prévost, Saint-Sauveur 2025-02-03 · 151 m · Vendu 175 000 $ (2 114 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +14 795 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 240 023 $ Poids 38 % |
| 9 | 439, chemin du Roc, Saint-Sauveur 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 588 500 $ (6 117 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 590 $ · Ajust. superficie +1 835 $ · Ajust. âge +58 850 $ | 701 775 $ Poids 38 % |
| 10 | 1671, chemin Filiatrault, Saint-Sauveur 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 597 000 $ (6 489 $/m²) 92 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +15 574 $ · Ajust. âge +50 745 $ | 670 847 $ Poids 37 % |
| 11 | 1553, chemin de la Butte, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +18 105 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 523 320 $ Poids 35 % |
| 12 | 129, Montée Raymond, Saint-Sauveur 2025-01-31 · 913 m · Vendu 462 000 $ (5 094 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 616 $ · Ajust. superficie +15 536 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 612 352 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.