1530 Chemin LAC-DES-BECS-SCIE O · Saint-Sauveur
Valeur estimée
549 100 $
Unifamiliale · 4 368 $/m² · 125,7 m² · constr. 1991 · terrain 4 031,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 031,6 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 500 $
Rôle antérieur 276 600 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508000347400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
309 900 $
Rôle antérieur
276 600 $
ID provincial
77043508000347400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 729
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 55 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, chemin des Rochers, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 114 m · Vendu 729 000 $ (5 010 $/m²) 145,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 602 $ · Ajust. âge −69 255 $ | 610 143 $ Poids 67 % |
| 2 | 27, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-08-28 · 938 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +658 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 563 075 $ Poids 52 % |
| 3 | 11, chemin de l'Aquarelle, Saint-Sauveur 2025-04-24 · 840 m · Vendu 580 000 $ (5 004 $/m²) 115,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +24 521 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 649 766 $ Poids 42 % |
| 4 | 7, Chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-08-20 · 405 m · Vendu 450 000 $ (3 014 $/m²) 149,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −35 566 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 444 843 $ Poids 41 % |
| 5 | 1492, chemin du Grand-Ruisseau, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +36 263 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 664 888 $ Poids 36 % |
| 6 | 876, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 602 500 $ (4 805 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +721 $ · Ajust. âge −36 150 $ | 620 912 $ Poids 35 % |
| 7 | 1679, chemin Kilpatrick, Saint-Sauveur 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (4 728 $/m²) 124,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +2 127 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 658 567 $ Poids 35 % |
| 8 | 431, Chemin Albert-Duquesne, Saint-Sauveur 2025-11-25 · 958 m · Vendu 1 300 000 $ (8 719 $/m²) 149,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −102 012 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 292 305 $ Poids 33 % |
| 9 | 4, 2e rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-04-13 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (3 916 $/m²) 132,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −13 901 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 548 011 $ Poids 30 % |
| 10 | 11, chemin du Gros-Bec, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (4 394 $/m²) 132 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −13 841 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 614 073 $ Poids 29 % |
| 11 | 1745, chemin du Lacs-des-Becs-Scies ouest, Saint-Sauveur 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 913 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +43 435 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 526 463 $ Poids 29 % |
| 12 | 1155, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2026-04-14 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (5 514 $/m²) 134,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −23 435 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 765 108 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.