1479 Chemin LAC-DES-BECS-SCIE O · Saint-Sauveur
Valeur estimée
498 400 $
Chalet · 5 133 $/m² · 97,1 m² · constr. 1976 · terrain 2 579,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 579,9 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
345 800 $
Rôle antérieur 204 100 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508002296900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
806514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 200 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
204 100 $
ID provincial
77043508002296900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
556 750 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 44 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2026-04-28 · 511 m · Vendu 685 000 $ (6 836 $/m²) 100,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −10 596 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 633 714 $ Poids 85 % |
| 2 | 67, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-08-15 · 464 m · Vendu 595 000 $ (6 517 $/m²) 91,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +18 899 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 603 532 $ Poids 65 % |
| 3 | 1488, 2e rue du Lac-Prévost, Saint-Sauveur 2025-06-26 · 412 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +5 235 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 323 756 $ Poids 64 % |
| 4 | 14380, 3e rue du Lac Prévost, Saint-Sauveur 2025-11-17 · 594 m · Vendu 312 000 $ (3 574 $/m²) 87,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +17 512 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 327 188 $ Poids 62 % |
| 5 | 95, chemin du Tournesol, Saint-Sauveur 2025-05-26 · 488 m · Vendu 610 000 $ (6 231 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −2 492 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 601 019 $ Poids 60 % |
| 6 | 19, Chemin de la Fleur-De-Lune, Saint-Sauveur 2026-06-16 · 654 m · Vendu 585 000 $ (7 313 $/m²) 80 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +62 522 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 596 399 $ Poids 50 % |
| 7 | 78, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-05-26 · 796 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −12 954 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 544 946 $ Poids 49 % |
| 8 | 170, chemin Lauzon, Saint-Sauveur 2025-12-15 · 819 m · Vendu 460 000 $ (5 522 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +38 103 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 532 024 $ Poids 47 % |
| 9 | 129, Montée Raymond, Saint-Sauveur 2025-01-31 · 369 m · Vendu 462 000 $ (5 094 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 616 $ · Ajust. superficie +16 300 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 571 536 $ Poids 47 % |
| 10 | 439, chemin du Roc, Saint-Sauveur 2025-05-02 · 942 m · Vendu 588 500 $ (6 117 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 590 $ · Ajust. superficie +2 753 $ · Ajust. âge −5 885 $ | 637 958 $ Poids 43 % |
| 11 | 1609, Chemin du Lac-des-Becs-Scie Ouest, Saint-Sauveur 2025-02-20 · 594 m · Vendu 575 000 $ (6 632 $/m²) 86,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +34 487 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 659 523 $ Poids 40 % |
| 12 | 48, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2024-11-22 · 571 m · Vendu 365 000 $ (3 698 $/m²) 98,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie −2 958 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 396 742 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.