165 Montée RAYMOND · Saint-Sauveur
Valeur estimée
440 400 $
Unifamiliale · 5 540 $/m² · 79,5 m² · constr. 1965 · terrain 3 717,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 717,3 m²
Frontage
76,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 600 $
Rôle antérieur 196 600 $ +77.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508005163600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
806526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 800 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
196 600 $
ID provincial
77043508005163600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 31 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 403 m · Vendu 424 900 $ (5 490 $/m²) 77,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 450 $ · Ajust. superficie +5 764 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 420 624 $ Poids 87 % |
| 2 | 19, Chemin de la Fleur-De-Lune, Saint-Sauveur 2026-06-16 · 818 m · Vendu 585 000 $ (7 313 $/m²) 80 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −1 828 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 532 049 $ Poids 73 % |
| 3 | 170, chemin Lauzon, Saint-Sauveur 2025-12-15 · 617 m · Vendu 460 000 $ (5 522 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −10 492 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 458 128 $ Poids 72 % |
| 4 | 14380, 3e rue du Lac Prévost, Saint-Sauveur 2025-11-17 · 745 m · Vendu 312 000 $ (3 574 $/m²) 87,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie −13 938 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 295 738 $ Poids 57 % |
| 5 | 1340, chemin Saint Lambert, Saint-Sauveur 2025-04-11 · 496 m · Vendu 750 000 $ (9 615 $/m²) 78 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +7 212 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 781 968 $ Poids 55 % |
| 6 | 34, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-09-23 · 880 m · Vendu 487 500 $ (5 756 $/m²) 84,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie −14 965 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 468 958 $ Poids 53 % |
| 7 | 67, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-08-15 · 499 m · Vendu 595 000 $ (6 517 $/m²) 91,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −38 450 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 546 182 $ Poids 48 % |
| 8 | 339, chemin du Lac-Prévost, Saint-Sauveur 2025-02-03 · 689 m · Vendu 175 000 $ (2 114 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −3 487 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 195 491 $ Poids 42 % |
| 9 | 129, Montée Raymond, Saint-Sauveur 2025-01-31 · 206 m · Vendu 462 000 $ (5 094 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 616 $ · Ajust. superficie −28 525 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 501 302 $ Poids 38 % |
| 10 | 1609, Chemin du Lac-des-Becs-Scie Ouest, Saint-Sauveur 2025-02-20 · 792 m · Vendu 575 000 $ (6 632 $/m²) 86,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie −23 875 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 601 161 $ Poids 37 % |
| 11 | 1488, 2e rue du Lac-Prévost, Saint-Sauveur 2025-06-26 · 594 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −21 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 031 $ Poids 36 % |
| 12 | 69, 1Re Rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (5 629 $/m²) 75,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 258 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 393 758 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.