171 Montée RAYMOND · Saint-Sauveur
Valeur estimée
658 000 $
Unifamiliale · 3 277 $/m² · 200,8 m² · constr. 1982 · terrain 1 981,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 981,3 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 900 $
Rôle antérieur 406 600 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508005732300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
480 600 $
Rôle antérieur
406 600 $
ID provincial
77043508005732300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 789
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 70 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 616 m · Vendu 795 000 $ (3 750 $/m²) 212 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −21 000 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 807 828 $ Poids 68 % |
| 2 | 111, Chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2026-07-27 · 891 m · Vendu 690 000 $ (3 142 $/m²) 219,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 536 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 591 464 $ Poids 61 % |
| 3 | 1331, chemin Saint-Lambert, Saint-Sauveur 2025-03-06 · 391 m · Vendu 610 000 $ (3 012 $/m²) 202,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie −2 560 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 679 995 $ Poids 54 % |
| 4 | 1001, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-09-15 · 896 m · Vendu 599 000 $ (3 217 $/m²) 186,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +23 484 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 663 014 $ Poids 51 % |
| 5 | 300, chemin du Sanctuaire, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 778 m · Vendu 638 000 $ (2 851 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie −32 784 $ · Ajust. âge −19 140 $ | 638 760 $ Poids 43 % |
| 6 | 20, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 965 m · Vendu 579 000 $ (3 475 $/m²) 166,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 429 $ · Ajust. âge −17 370 $ | 621 059 $ Poids 41 % |
| 7 | 100, chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2025-04-04 · 881 m · Vendu 605 000 $ (3 416 $/m²) 177,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +40 481 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 665 451 $ Poids 35 % |
| 8 | 1150, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie +20 975 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 756 178 $ Poids 32 % |
| 9 | 1749, chemin de la Baie-du-Lac, Saint-Sauveur 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 1 525 000 $ (8 626 $/m²) 176,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +103 507 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 739 237 $ Poids 31 % |
| 10 | 62, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2024-11-21 · 787 m · Vendu 585 000 $ (3 204 $/m²) 182,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +29 154 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 693 170 $ Poids 30 % |
| 11 | 1460, Chemin du Lac-des-Becs-Scie, Saint-Sauveur 2024-05-31 · 107 m · Vendu 725 000 $ (3 768 $/m²) 192,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +15 826 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 803 003 $ Poids 27 % |
| 12 | 99, Chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2024-07-15 · 404 m · Vendu 608 000 $ (3 372 $/m²) 180,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +100 064 $ · Ajust. superficie +34 565 $ · Ajust. âge −21 280 $ | 721 349 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.