1460 Chemin LAC-DES-BECS-SCIE O · Saint-Sauveur
Valeur estimée
792 500 $
Unifamiliale · 4 119 $/m² · 192,4 m² · constr. 2004 · terrain 7 432,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 432,2 m²
Frontage
144 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 200 $
Rôle antérieur 490 400 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508014560600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 200 $
Valeur bâtiment
510 000 $
Rôle antérieur
490 400 $
ID provincial
77043508014560600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 814
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 82 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 780 m · Vendu 795 000 $ (3 750 $/m²) 212 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −36 750 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 879 528 $ Poids 55 % |
| 2 | 111, Chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2026-07-27 · 892 m · Vendu 690 000 $ (3 142 $/m²) 219,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 732 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 643 818 $ Poids 51 % |
| 3 | 1331, chemin Saint-Lambert, Saint-Sauveur 2025-03-06 · 422 m · Vendu 610 000 $ (3 012 $/m²) 202,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie −15 212 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 734 443 $ Poids 51 % |
| 4 | 1001, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (3 217 $/m²) 186,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +9 973 $ · Ajust. âge +50 915 $ | 715 392 $ Poids 50 % |
| 5 | 89, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 604 m · Vendu 460 000 $ (2 949 $/m²) 156 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +53 667 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 553 397 $ Poids 45 % |
| 6 | 20, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (3 475 $/m²) 166,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 833 $ · Ajust. âge +46 320 $ | 670 153 $ Poids 43 % |
| 7 | 1749, chemin de la Baie-du-Lac, Saint-Sauveur 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 1 525 000 $ (8 626 $/m²) 176,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +67 279 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 764 009 $ Poids 40 % |
| 8 | 93, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-09-11 · 551 m · Vendu 629 000 $ (4 035 $/m²) 155,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +73 632 $ · Ajust. âge +40 885 $ | 801 802 $ Poids 39 % |
| 9 | 100, chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2025-04-04 · 903 m · Vendu 605 000 $ (3 416 $/m²) 177,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +26 134 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 717 654 $ Poids 38 % |
| 10 | 300, chemin du Sanctuaire, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 630 m · Vendu 638 000 $ (2 851 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie −44 757 $ · Ajust. âge +51 040 $ | 696 966 $ Poids 38 % |
| 11 | 62, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2024-11-21 · 950 m · Vendu 585 000 $ (3 204 $/m²) 182,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +15 698 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 744 065 $ Poids 29 % |
| 12 | 1150, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie +6 292 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 814 095 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.