30 Chemin ROCHERS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
614 100 $
Unifamiliale · 6 390 $/m² · 96,1 m² · constr. 2009 · terrain 3 413,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 413,8 m²
Frontage
63,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 200 $
Rôle antérieur 313 900 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508021360900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 800 $
Valeur bâtiment
409 400 $
Rôle antérieur
313 900 $
ID provincial
77043508021360900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
4 789
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 65 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2026-04-28 · 737 m · Vendu 685 000 $ (6 836 $/m²) 100,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −14 014 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 695 370 $ Poids 74 % |
| 2 | 14380, 3e rue du Lac Prévost, Saint-Sauveur 2025-11-17 · 366 m · Vendu 312 000 $ (3 574 $/m²) 87,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +15 725 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 342 561 $ Poids 71 % |
| 3 | 1488, 2e rue du Lac-Prévost, Saint-Sauveur 2025-06-26 · 176 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +3 739 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 334 861 $ Poids 69 % |
| 4 | 67, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-08-15 · 689 m · Vendu 595 000 $ (6 517 $/m²) 91,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +15 641 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 680 598 $ Poids 59 % |
| 5 | 95, chemin du Tournesol, Saint-Sauveur 2025-05-26 · 647 m · Vendu 610 000 $ (6 231 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −5 608 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 646 704 $ Poids 55 % |
| 6 | 19, Chemin de la Fleur-De-Lune, Saint-Sauveur 2026-06-16 · 767 m · Vendu 585 000 $ (7 313 $/m²) 80 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +58 866 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 671 717 $ Poids 49 % |
| 7 | 170, chemin Lauzon, Saint-Sauveur 2025-12-15 · 902 m · Vendu 460 000 $ (5 522 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +35 342 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 582 162 $ Poids 46 % |
| 8 | 439, chemin du Roc, Saint-Sauveur 2025-05-02 · 941 m · Vendu 588 500 $ (6 117 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 590 $ · Ajust. superficie −306 $ · Ajust. âge +58 850 $ | 699 634 $ Poids 43 % |
| 9 | 129, Montée Raymond, Saint-Sauveur 2025-01-31 · 623 m · Vendu 462 000 $ (5 094 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 616 $ · Ajust. superficie +13 753 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 610 569 $ Poids 43 % |
| 10 | 78, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −15 653 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 632 997 $ Poids 40 % |
| 11 | 1609, Chemin du Lac-des-Becs-Scie Ouest, Saint-Sauveur 2025-02-20 · 668 m · Vendu 575 000 $ (6 632 $/m²) 86,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +31 171 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 676 332 $ Poids 39 % |
| 12 | 339, chemin du Lac-Prévost, Saint-Sauveur 2025-02-03 · 322 m · Vendu 175 000 $ (2 114 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +14 055 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 239 283 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.