1369 Chemin SAINT-LAMBERT · Saint-Sauveur
Valeur estimée
551 300 $
Unifamiliale · 5 541 $/m² · 99,5 m² · constr. 1991 · terrain 4 280,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 280,2 m²
Frontage
72,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 400 $
Rôle antérieur 289 500 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508025477800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 200 $
Valeur bâtiment
324 200 $
Rôle antérieur
289 500 $
ID provincial
77043508025477800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 789
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 55 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2026-04-28 · 767 m · Vendu 685 000 $ (6 836 $/m²) 100,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −2 393 $ · Ajust. âge −65 075 $ | 645 342 $ Poids 75 % |
| 2 | 1488, 2e rue du Lac-Prévost, Saint-Sauveur 2025-06-26 · 521 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +8 825 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 339 946 $ Poids 59 % |
| 3 | 14380, 3e rue du Lac Prévost, Saint-Sauveur 2025-11-17 · 623 m · Vendu 312 000 $ (3 574 $/m²) 87,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +21 801 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 331 477 $ Poids 57 % |
| 4 | 78, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-05-26 · 650 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −6 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 673 $ Poids 55 % |
| 5 | 67, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-08-15 · 730 m · Vendu 595 000 $ (6 517 $/m²) 91,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +26 720 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 638 127 $ Poids 54 % |
| 6 | 170, chemin Lauzon, Saint-Sauveur 2025-12-15 · 439 m · Vendu 460 000 $ (5 522 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +44 730 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 573 150 $ Poids 53 % |
| 7 | 95, chemin du Tournesol, Saint-Sauveur 2025-05-26 · 830 m · Vendu 610 000 $ (6 231 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +4 985 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 608 496 $ Poids 49 % |
| 8 | 129, Montée Raymond, Saint-Sauveur 2025-01-31 · 437 m · Vendu 462 000 $ (5 094 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 616 $ · Ajust. superficie +22 412 $ · Ajust. âge +39 270 $ | 612 299 $ Poids 43 % |
| 9 | 1492, chemin du Grand-Ruisseau, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −30 177 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 598 447 $ Poids 43 % |
| 10 | 34, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-09-23 · 901 m · Vendu 487 500 $ (5 756 $/m²) 84,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie +42 591 $ · Ajust. âge −26 812 $ | 548 452 $ Poids 39 % |
| 11 | 847, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2024-12-02 · 661 m · Vendu 469 000 $ (4 825 $/m²) 97,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +89 959 $ · Ajust. superficie +5 549 $ · Ajust. âge −21 105 $ | 543 403 $ Poids 38 % |
| 12 | 11, chemin de l'Aquarelle, Saint-Sauveur 2025-04-24 · 635 m · Vendu 580 000 $ (5 004 $/m²) 115,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −41 035 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 584 209 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.