1512 1RE RUE DU LAC-PREVOST · Saint-Sauveur
Valeur estimée
518 700 $
Unifamiliale · 3 921 $/m² · 132,3 m² · constr. 1970 · terrain 3 406,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 406,1 m²
Frontage
79,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 400 $
Rôle antérieur 243 800 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508031128100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
290 300 $
Rôle antérieur
243 800 $
ID provincial
77043508031128100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
556 750 $
$/m² médian
4 814
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 49 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, chemin des Rochers, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 345 m · Vendu 729 000 $ (5 010 $/m²) 145,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 068 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 623 032 $ Poids 81 % |
| 2 | 27, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-08-28 · 927 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +15 132 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 555 548 $ Poids 51 % |
| 3 | 7, Chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-08-20 · 702 m · Vendu 450 000 $ (3 014 $/m²) 149,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −25 620 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 416 540 $ Poids 47 % |
| 4 | 135, chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2025-09-22 · 953 m · Vendu 740 000 $ (5 017 $/m²) 147,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −38 129 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 696 441 $ Poids 43 % |
| 5 | 89, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 849 m · Vendu 460 000 $ (2 949 $/m²) 156 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −34 942 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 414 188 $ Poids 41 % |
| 6 | 93, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-09-11 · 795 m · Vendu 629 000 $ (4 035 $/m²) 155,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −47 609 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 576 776 $ Poids 36 % |
| 7 | 876, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 602 500 $ (4 805 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +16 576 $ · Ajust. âge −60 250 $ | 612 667 $ Poids 35 % |
| 8 | 11, chemin de l'Aquarelle, Saint-Sauveur 2025-04-24 · 909 m · Vendu 580 000 $ (5 004 $/m²) 115,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +41 035 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 640 180 $ Poids 34 % |
| 9 | 431, Chemin Albert-Duquesne, Saint-Sauveur 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (8 719 $/m²) 149,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −73 239 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 217 078 $ Poids 34 % |
| 10 | 1155, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2026-04-14 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (5 514 $/m²) 134,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −5 238 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 705 604 $ Poids 33 % |
| 11 | 17, Place du Plein-Air, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (4 814 $/m²) 145,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −31 534 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 693 925 $ Poids 29 % |
| 12 | 4, 2e rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-04-13 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (3 916 $/m²) 132,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −979 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 506 332 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.