1475 1RE RUE DU LAC-PREVOST · Saint-Sauveur
Valeur estimée
405 000 $
Unifamiliale · 5 287 $/m² · 76,6 m² · constr. 1970 · terrain 2 176,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 176,1 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 300 $
Rôle antérieur 194 000 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508032378100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
167 500 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
77043508032378100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
4 789
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 26 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 805 m · Vendu 424 900 $ (5 490 $/m²) 77,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 450 $ · Ajust. superficie −2 196 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 412 664 $ Poids 71 % |
| 2 | 19, Chemin de la Fleur-De-Lune, Saint-Sauveur 2026-06-16 · 928 m · Vendu 585 000 $ (7 313 $/m²) 80 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −12 431 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 521 445 $ Poids 65 % |
| 3 | 170, chemin Lauzon, Saint-Sauveur 2025-12-15 · 700 m · Vendu 460 000 $ (5 522 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −18 499 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 461 621 $ Poids 63 % |
| 4 | 14380, 3e rue du Lac Prévost, Saint-Sauveur 2025-11-17 · 337 m · Vendu 312 000 $ (3 574 $/m²) 87,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie −19 120 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 290 556 $ Poids 60 % |
| 5 | 1340, chemin Saint Lambert, Saint-Sauveur 2025-04-11 · 441 m · Vendu 750 000 $ (9 615 $/m²) 78 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 768 025 $ Poids 56 % |
| 6 | 339, chemin du Lac-Prévost, Saint-Sauveur 2025-02-03 · 280 m · Vendu 175 000 $ (2 114 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −6 552 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 196 802 $ Poids 47 % |
| 7 | 34, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 487 500 $ (5 756 $/m²) 84,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie −23 310 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 460 613 $ Poids 35 % |
| 8 | 67, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-08-15 · 765 m · Vendu 595 000 $ (6 517 $/m²) 91,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −47 900 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 536 733 $ Poids 33 % |
| 9 | 1609, Chemin du Lac-des-Becs-Scie Ouest, Saint-Sauveur 2025-02-20 · 845 m · Vendu 575 000 $ (6 632 $/m²) 86,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie −33 492 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 591 545 $ Poids 31 % |
| 10 | 1626, chemin de la Baie-du-Lac, Saint-Sauveur 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 686 $/m²) 84,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −13 823 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 335 726 $ Poids 30 % |
| 11 | 85, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 336 000 $ (4 439 $/m²) 75,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 997 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 346 397 $ Poids 29 % |
| 12 | 698, chemin du Lac-des-Becs-Scie Est, Saint-Sauveur 2026-01-14 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (4 167 $/m²) 78 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −2 917 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 368 413 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.